13,9 тыс подписчиков

Сделки с банкротами: отнимут ли квартиру при банкротстве продавца?

21 ноября 202121 ноя 2021

2 мин

Могут ли оспорить сделку по продаже квартиры, если одного из супругов-продавцов признают банкротом? В соответствии с нормами семейного законодательства имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что приобретенная в период брака за счет общих доходов супругов недвижимость (квартира) является их совместной собственностью (общим имуществом) независимо от того, на имя кого из супругов это имущество приобретено. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Режим совместной собственности может быть изменен брачным договором, в частности, установлен режим раздельной собственности, при котором супруг, на чье имя приобретена недвижимость, будет являться единственной собственником квартиры. Когда могут оспорить сделку по продаже ква

Могут ли оспорить сделку по продаже квартиры, если одного из супругов-продавцов признают банкротом?

В соответствии с нормами семейного законодательства имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что приобретенная в период брака за счет общих доходов супругов недвижимость (квартира) является их совместной собственностью (общим имуществом) независимо от того, на имя кого из супругов это имущество приобретено.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Режим совместной собственности может быть изменен брачным договором, в частности, установлен режим раздельной собственности, при котором супруг, на чье имя приобретена недвижимость, будет являться единственной собственником квартиры.

Когда могут оспорить сделку по продаже квартиры, являющейся общим имуществом

В случае признания банкротом одного или обоих супругов-продавцов, сделку по продаже квартиры, являющейся их совместной собственностью, могут оспорить. В силу Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» могут быть признаны недействительными подозрительные сделки должника, совершенные при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной, либо в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов.

Для оспаривания подозрительной сделки требуется установить неравноценность встречного предоставления либо причинение вреда правам кредиторов в результате ее совершения (если другая сторона знала об указанной цели). Предполагается, что покупатель знал об этом, если он признан заинтересованным лицом либо ему было известно об ущемлении имущественных интересов кредиторов либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.

Подробнее о сроке исковой давности при банкротстве продавца, читайте Сделку по продаже квартиры банкрота могут оспорить.

Подписывайтесь на наш канал, делитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Зачем нужно обращаться за помощью к юристу

Исковое заявление, жалоба на решение суда

Стоимость юридических услуг

Вас также может заинтересовать:

Детей и супругов привлекут по долгам банкротов

Должников будут лишать единственного жилья за долги

Законно ли дарение квартиры банкротом?

Когда сделка может быть признана недействительной в судебном порядке?

Отказ от наследства в пользу родственников банкрота