Добрый день мои дорогие читатели!
С Вами вновь я - Ирина Хан - риелтор в г.Краснодар. Мои контакты, по традиции, я размещаю в конце каждой публикации или в шапке моего канала, т.е. вот здесь.
В последнее время, мнения насчёт цен на недвижимость в Краснодаре разделились. Одни возмущённо кричат, что «цены как в Москве», другие, наоборот, утверждают, что цены выросли везде, и Краснодар в этом не уникален.
Я решила обратиться к статистике, тем более, что вся информация есть на портале Домофонда и каждый желающий свободно может с ней ознакомиться. Там размещаются данные о стоимости квадратного метра в большинстве городов нашей страны.
Нас интересуют данные по состоянию на октябрь месяц этого года.
Итак:
Краснодар.
В Краснодаре квадратный метр вторичного жилья стоит в среднем 102.713₽.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках: 109.881₽.
Давайте приступим к сравнению?
Москва.
Средний ценник первичного рынка: 293.040₽. Средняя стоимость квадратного метра рынка вторичного: 271.178₽.
Мдаааа... Не такие уж и «московские» в Краснодаре цены, как выясняется)).
Из любопытства пролистала Московскую область.
В среднем по большинству городов ценники на уровне 120–150т.р./м².
Есть 100т.р./м², есть и 210т.р./м².
Есть даже 60-80т.р./м² (кто в курсе, поделитесь: чем плохи Серпухов, Ногинск, Истра, Дмитров и Звенигород?).
В общем: Московская область, опять-таки, дороже Краснодара (если брать в среднем).
Изучаем дальше!
Санкт-Петербург.
Новостройки: 158.627₽/м².
Вторичка: 172.513₽/м².
Ленинградская область: в основном от 100 до 160т.р./м². Меньше «100т.р» только Выборг и Кингисеп. И есть ещё г.Кириши, где жильё по 50т.р./м² (тоже интересно, почему?).
Нижний Новгород.
Вторичка: 95.532₽/м², новостройки: 108.696₽/м².
Наверное тоже ок).
Екатеринбург.
Вторичка: 87.455₽/м², новостройки: 97.371₽/м².
Вполне себе нормально! ))))
Казань.
Вторичка: 108.808₽/м², новостройки: 120.915₽/м².
Не так уж и за облачно, на общем фоне.... )))
Хотя столица Татарстана - это красивый и продвинутый город.
Новосибирск.
Вторичка: 86.505₽/м², новостройки: 84.146₽/м².
Очень приятный ценник для одного из крупнейших городов страны!
Самара.
Вторичка: 69.987₽/м², новостройки: 66.497₽/м².
Омск.
Вторичка: 67.056₽/м², новостройки: 70.789₽/м².
Ростов-на-Дону, наш сосед))).
Вторичка: 73.326₽/м², новостройки: 84.047₽/м².
Уфа.
Вторичка: 83.109₽/м², новостройки: 89.889₽/м².
Красноярск.
Вторичка: 80.642₽/м², новостройки: 77.436₽/м².
Помню, кто-то мне писал, что в Красноярске ценники тоже уже давно выше ста – статистика это не подтверждает.
Воронеж.
Вторичка: 70.911₽/м², новостройки: 70.806₽/м².
Пермь.
Вторичка: 70.212₽/м², новостройки: 85.084₽/м².
Волгоград.
Вторичка: 56.991₽/м², новостройки: 69.513₽/м².
Челябинск. Вот уж где, точно печалька ((.
Вторичка: 47.934₽/м², новостройки: 59.914₽/м².
Итого: какие выводы можно сделать опираясь на официальную статистику?
Цены на жильё в Краснодаре – не сопоставимы с Москвой или Питером, оставим эти фантазии.
С отдельными районами Московской и Ленинградской областей – да, возможно.
Также аналогичный порядок цен сейчас в Казани и Нижнем Новгороде.
Удивительно, но факт – в более развитых и продвинутых Новосибирске и Екатеринбурге жильё не слишком-то и подорожало. Теперь там дешевле, чем в Краснодаре. Хотя еще не так давно, продавая там однокомнатную квартиру, люди спокойно могли приобрести в Краснодаре новенькую "трешечку".
В остальных городах – ничего особенного...
С Челябинском конечно, беда какая-то твориться.....но это уже тема совсем другой истории((.
P.S. В довершении к этой публикации, хочу сказать, друзья! Статистика – это «средняя температура по больнице». В расчёт попадают и самые дорогие, и самые дешёвые объекты (какими бы плохими они ни были). Для нас с вами эти цифры показывают, в первую очередь, соотношение цен между разными городами. Ведь методика расчёта и источники исходных данных по всём городам одни и те же.
Как видите, до столичных ценников нам еще расти и расти...
--------------------------
Ну а если вы в поисках выгодных предложений для покупки недвижимости в Краснодаре, можете обращаться, и постараюсь помочь, потому что имею доступ в базу абсолютно всех объектов нашего города. Работаю только с юридически чистыми объектами и надежными застройщиками. Мой тел./ватсап +7 (987)237 01 26. Так же вы можете написать мне в группе в ВК.
-------------------------
Покупка объектов в Новостройках для моих клиентов всегда БЕЗ КОМИССИИ!
Консультации, всегда БЕСПЛАТНО!
Буду благодарна за ЛАЙК и ПОДПИСКУ на канал.
На связи!