Власти Анапы через суд добились возвращения в муниципальную собственность 25 земельных участков, которые более 10 лет были частными.
Спорные участки расположены в районе Змеиного озера, между Сукко и Большим Утришом. Это берег Чёрного моря. Соответственно, земля должна находиться в общем пользовании и по закону не может быть передана в частную собственность.
Тем не менее в 2010 году по решению суда перешли в собственность юридического лица. Позже права на участки по договору переуступки были переданы физлицам.
Незаконность подобного отчуждения в частную собственность была установлена только сейчас.
Большой Утриш – это заповедная территория на черноморском побережье с уникальными ландшафтами и реликтовой растительностью. Какая-либо частная собственность на землю в этих местах противоречит нормам действующего законодательства.
Удивительно, что самый справедливый и неподкупный суд в мире может принимать настолько диаметрально противоположные решения!
Интересно, история с этими участками уже закончилась, или владельцы участков будут оспаривать решение суда первой инстанции и будут бороться за своё место под анапским солнцем?
С одной стороны, меня это судебное решение радует: восторжествовала справедлиовсть и берег моря стал снова муниципальной землёй (пока на бумаге). С другой стороны, физические лица, приобретавшие земельные участки, являются добросовестными приобретателями и не должны нести ответственность за действия того, кто продал им эти участки.
С уважением,
Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России