Выбрали квартиру, уже мысленно расставляете мебель в комнатах, и тут Ваш риэлтор говорит, что стоимость в договоре будет неполной.
Что это значит? Почему так? Зачем? Для начала лучше умерить праведный гнев. Поясняю. Продавцы купили квартиру дешевле, чем продают, и у них нет освобождения от уплаты налога. Так бывает, сумма, написанная в договоре купли-продажи может отличаться от реальной, притом порой не только в сторону уменьшения, но и в сторону увеличения. Но сейчас не об этом. Мошенничество? Стоит ли покупать такую квартиру с «дефектом». Чем это чревато?
Ну, в худшем случае, в случае судебного расторжения договора, вы получите именно ту сумму, что прописана в договоре. А, значит, можете потерять часть уплаченных денег. Бежать от такой квартиры прочь, теряя тапки? Подождите, давайте посмотрим на ситуацию комплексно. Наверное, вам сделали скидку, чтобы смягчить горечь пилюли неполной стоимости, а может, вам, делают какие- то другие преференции? Кухонный гарнитур, может, оставили с деревянным домовенком на дверце, а может, посудомоечную машину с турбогенераторным двигателем? Если да, подумайте, может оно того стоит. Рискнуть, при условии корректных документов во всем остальном? Нет оснований для расторжения договора- не будет и суда.
Если же никаких «няшек» впридачу к неполной стоимости не прикладывается, ну тогда смело торгуйтесь, скинете сходу процентов пять. А если, результата у торга нет, вот тогда «беги Лола беги». Такая квартира должна стоить дешевле, чем такие же на рынке при прочих равных. Скорее всего, вас догонят и предложат лучшие условия. Но не на растущем рынке, друзья, а то, как бы не пришлось догонять убегающего продавца. И вот тогда никакого тебе гарнитура с домовятами.
Не будьте капризными, будьте требовательными на переговорах. Всем сделок!