Пандемия никуда уходить не собирается, поэтому вопрос удаленной покупки и продажи жилья, выбора квартиры, получения различных льгот онлайн остается актуальным. Dombook разобрался, какие услуги в сфере недвижимости можно получить через Интернет.
Немалое количество услуг онлайн могут получить как физлица, так и предприниматели (ИП) или юрлица.
25 услуг (70%) Департамента городского имущества можно получить дистанционно через портал mos.ru.
Так, например, присвоить или аннулировать адрес земельного участка или объекта недвижимости стало возможно за восемь рабочих дней вместо десяти, внести изменения в договор аренды — за 31 день вместо 56, согласие Департамента городского имущества на проведение сделок предоставляется за 15 дней, ранее было 35. При этом фактические сроки оказания услуг часто короче регламентных.
Самые востребованные услуги, которые ДГИ оказывает онлайн:
- получение информации о правах на объект недвижимости;
- присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта;
- выдача копий правоудостоверяющих, правоустанавливающих документов;
- «Предоставление земельных участков в аренду правообладателям зданий, сооружений, расположенных на земельных участках»;
- составление дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося Москве.
Есть ряд услуг, ориентированных на граждан, проживающих в квартирах по договору социального найма, собственников недвижимости, арендаторов нежилых помещений и земельных участков.
«Сегодня исключительно в онлайн-формате предоставляются все госуслуги, связанные с землей и коммерческой недвижимостью, а также две услуги в жилищной сфере — получение информации о правах на жилье и перевод помещений из жилого в нежилое и наоборот. Еще за двумя услугами можно обратиться как онлайн, так и лично, посетив МФЦ. Это приватизация жилья, а также постановка на жилищный учет и внесение изменений в учетное дело», — прокомментировал руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
В онлайн-формате можно согласовать межевой план границ земельного участка, встать на жилищный учет, перевести помещение из жилого в нежилое и наоборот, приватизировать квартиру и многое другое.
Кроме государственных услуг Департамент городского имущества предоставляет также целый ряд онлайн-сервисов. Воспользовавшись ими, например, можно сверить финансово-лицевые счета и другое. Главное – иметь подтвержденную учетную запись на портале mos.ru и электронную цифровую подпись (ЭЦП).
Сделки с жильем
Выбрать и забронировать квартиру сегодня можно полностью дистанционно. Мы подробно писали об этом также вот здесь, но напомним:
- например, на карте Dombook вы можете увидеть абсолютно все новостройки Москвы и Подмосковья (а при желании – можете переключиться на Санкт-Петербург).
- здесь нет рекламы, поэтому робот найдет и покажет вам только те новостройки, которые будут точно соответствовать запросу;
- используйте фильтры поиска или умные теги, чтобы уточнить запрос.
Если вы нашли квартиру – просто отправьте заявку. Если вы не состоите в браке, у вас нет детей и для покупки не потребуется ипотека – сделка с квартирой может уложиться в считанные дни. Нужно будет лишь один раз посетить нотариуса: даже покупателю квартиры в новостройке необходимо составить и удостоверить заявление о безбрачии, а также сделать доверенность на регистратора.
Если сделка электронная с привлечением ипотеки, получить одобрение можно не выходя из дома. Но затем понадобится подписать кредитный договор в отделении банка. А вот электронный ДДУ уже не потребует выходить из дома: если есть усиленная цифровая электронная подпись, документ отправится на регистрацию, после чего застройщик получит деньги со счета покупателя (либо они останутся лежать на специальном эскроу-счете, если продажи ведутся по ДДУ с эскроу).
Многие банки также перешли на электронные закладные. Это упрощает процесс снятия обременения после погашения ипотеки: обладателям электронных закладных не нужно ездить в МФЦ – ну разве что за новой выпиской, где будет указано, что обременение в пользу банка снято.