Но пока в России современное жилье далеко от экологических стандартов.
Экологичные материалы — это не только дерево. Для многих «зеленое» строительство — больше маркетинг, но все же есть реальность, и с этим нужно подробно разбираться. Подробно разобраться в теме помог специалист по недвижимости Иван Черкасов.
Различные технологии с приставкой «эко» все чаще применяются девелоперами при строительстве. В массовом сегменте эти «зеленые» технологии ограничиваются вопросами энергоэффективности, но потребительские предпочтения в последние годы меняются.
«В пандемию трендом стали технологии, связанные с обеззараживанием воздуха и биобезопасностью. В будущем, которое уже наступило популярность, экодевелопмента продолжит расти ввиду экологических проблем», — считает Черкасов.
Как оценить экологичность строительных проектов
По данным источников, в России насчитывается всего 177 сертифицированных по «зеленым» стандартам зданий.
К лидерам «зеленой» сертификации относятся BREEAM, LEED и российский GREEN ZOOМ, к ним добавились WELL и FitWel. Последние стандарты — это сертификация нового уровня, которая ко всему прочему оценивает уровень здоровья жителей и то, как на него влияют архитектура и среда.
«Например, в контексте WELL важное значение имеет наличие в квартале теплиц на крышах, где жители могли бы выращивать зелень, фрукты и овощи, а также создание среды для экодосуга, (садоводства, животноводства), положительно влияющего на психологическое и физическое здоровье», — сказал он.
Он отметил, что к традиционным экотехнологиям в области ресурсоэффективности, строительных материалов, мусоропереработки, коммерческих свойств здания и участка, добавились качество воздуха и воды, световой, тепловой и звуковой комфорт, физическое и психологическое благополучие, здоровое питание, социальные связи и общение.
«В массовом применении в жилье экостандартов у нас в России говорить еще мало. Пока находят применение лишь технологии, направленные на снижение энергопотребления — регулирование температурных режимов отопления, повышенная теплоизоляция окон, дверей, стен. Повсеместно используются лишь энергоэффективные лампы, доводчики дверей, датчики движения на этажах», — добавил эксперт.
В рейтинге комфортности новостроек принято решение учитывать использование экотехнологий по потребительским качествам.
Что учитывается?
В первую очередь учитывается класс энергоэффективности дома. Чем он выше, тем больше баллов начисляется.
«Это показатель применения в совокупности всех энергосберегающих технологий. Но некоторые технологии учитываются отдельно, чтобы можно было следить следить за тенденциями», — объяснил Черкасов.
Это, например, автоматическая регулировка температуры теплоносителя, рекуперация энергии, солнечные батареи.
«Но в общей массе современное жилье с нашей стране пока далеко от экологических стандартов», — сказал он.
По его словам, в России еще нет в полной мере экопроектов в многоэтажном строительстве, но в малоэтажном все гораздо лучше.