Опубликовано решение Верховного суда РФ по вопросу права СНТ распоряжаться электросетевым имуществом. Садоводческое товарищество вправе дарить или продавать свое имущество коммерческой организации. Законом это не запрещено.
История спора
Садоводческое товарищество и электросетевая организация заключили договор дарения. По договору линия электропередачи перешла в собственность сетевой компании.
СНТ и сетевая компания обратились в Управление Росреестра для государственной регистрации перехода права собственности на ЛЭП. Управление Росреестра приостановило регистрацию прав на имущество.
Основанием для приостановления явилось то, что ЛЭП является объектом общего пользования, расположенным в границах территории садоводства. Позиция Росреестра: в соответствии с пунктом 8 статьи 25 закона №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства» СНТ может передать такое имущество только безвозмездно в государственную или муниципальную собственность. Соответственно, СНТ не может передать линию электропередачи сетевой компании ни по возмездной, ни по безвозмездной сделке.
Суд первой инстанции, апелляция и кассация согласились с решением Росреестра.
Что решил Верховный суд РФ?
Верховный суд не согласился с нижестоящими судами и отменил их решения.
Позиция Верховного суда РФ:
- Пункт 8 статьи 25 Закона №217-ФЗ не содержит запрета на распоряжение общим имуществом товарищества при наличии соответствующего решения собственников, а лишь указывает на возможность безвозмездной его передачи в пользу субъекта РФ или муниципального образования.
- Положения статьи 575 Гражданского кодекса РФ и Закона №217-ФЗ не содержат запрета на заключение договора дарения в отношениях между коммерческой и некоммерческой организациями. Закон не ограничивает право граждан, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, на самостоятельное решение вопросов относительно созданного им за свой счет общего имущества.