Мы слышим об ипотеке везде. Многие рассказывают о том, как выбрать самое выгодное предложение, каким может быть комфортный платеж. Но наша читательница подошла к вопросу прагматично.
Мало кто задается вопросом — а какую зарплату нужно получать, чтобы комфортно тратить и платить ипотеку? Читательница нашего канала решила поделиться своим мнением и подсчетами. Она выяснила, какой должна быть её минимальная зарплата и сколько ей нужно зарабатывать для комфортной жизни с ипотекой.
Сложный, но интересный вопрос. Мы приводим её рассказ от первого лица. По желанию автора, делимся её историей анонимно.
А если вы тоже хотите рассказать о том, как распределяете семейный бюджет, пишите в наш telegram-бот: @media_dom_bot.
Не отказывать себе в тратах во время ипотеки
Привет! Мне 29 лет, я живу в квартире, которая осталась от бабушки. Это жилье принадлежит родителям, и решено, что через несколько лет здесь будет жить младшая сестра, когда приедет на учёбу.
Прежде чем брать ипотеку, я решила понять, какая суммарная зарплата должна быть на моей карточке, чтобы платежи каждый месяц не пугали, а помогали поверить в то, что совсем скоро я стану владелицей своей (как это звучит!) квартиры.
Посчитаем? Вот мой примерный план трат на месяц. Я посмотрела, какую примерно хочу квартиру и какие по ней могут быть платежи. А еще добавила, сколько я трачу на всё остальное.
◎ Платеж по ипотеке: 18 тысяч рублей в месяц;
◎ Продукты (для меня + корм коту): 12 тысяч рублей;
◎ Бытовая химия и косметика: 3 тысячи рублей;
◎ Одежда: ещё 3 тысячи рублей;
◎ Коммунальные платежи: 3 тысячи рублей;
◎ Общественный транспорт: 2 тысячи рублей.
________________________________________________________
Итого: мне для всех моих трат нужно зарабатывать не меньше 45 тысяч рублей. А лучше больше, ведь так совсем не остается свободных денег.
Зачем свободные деньги, спросите вы? Для того, чтобы откладывать, чтобы иметь запас на случай, если заболеет кот и так далее. В общем, мне очень тревожно не оставлять денег на маневры, типа покупки зимней обуви или поездки в гости к сестре.
Вывод напрашивается один: чтобы добиться своих целей, нужно понять, насколько мои желания соотносятся с доходами. Чего я всем нам и желаю, иначе брать на себя такую долговую нагрузку будет тревожно.
А что делать тем, кто хочет «облегчить» ипотеку?
Я прошерстила интернет и нашла несколько способов, как сделать платеж по ипотеке таким, чтобы вам (и мне в будущем) было хорошо. Можно использовать один или несколько способов.
— Материнский капитал: получив право на материальную помощь от государства, используйте её для закрытия ипотеки.
— Программы с государственной поддержкой: возможно, вы попадаете под одну из них. Тогда почему бы этим не воспользоваться?
— Рефинансирование ипотеки: это работает, если разобраться в условиях и использовать. Например, выбрать программу льготной ипотеки.
— Снижать ипотечный платеж. Подробнее я читала об этом здесь.
— Получать налоговые вычеты (на стоимость квартиры и проценты по ипотеке) и вкладывать их в ипотеку.
— Воспользоваться ипотечными каникулами. В сложных ситуациях банк готов предложить вам до 6 месяцев без платежей. Такими каникулами можно воспользоваться один раз.
Один или сразу несколько этих инструментов вместе помогут вам сконцентрироваться на скорой выплате ипотеки и освободят часть денег, которые можно откладывать или направить на уменьшение ипотечного платежа.
Вместо вывода
Я поняла, что прописать на бумаге риски, желания и возможности очень полезно. Вижу места, где нужно работать. Но и ипотеку я рассматриваю, как удобный инструмент. Во-первых, я могу подгадать выгодные условия. Во-вторых, могу понять, как закрыть кредит за несколько лет, вместо того, чтобы жить в это время в квартире, где нельзя делать ремонт, как я хочу. В своей квартире можно!
К тому же, банк-кредитор успеет понять, что я добросовестный клиент и взять ипотеку на квартиру большего размера мне не составит труда. К тому же, как все сейчас говорят, надо жить в моменте. Не откладывать жизнь на потом. Прямо сейчас я сделаю все для своего комфорта, так почему бы не начать с основы?