И это не Москва и не перегретые Сочи с Краснодаром, а как не странно в лидеры выбился Калининград. Город, который до 2020 года ну никак не купался во всероссийском внимании.
Однако сейчас множество "инфоютубоциган" дают прямые рекомендации к покупке любой недвижимости в Западном Эксклаве.
Вот их основные доводы:
- Главный конечно - цэ жэ Европа, где в Польшу можно было поехать буквально в пижаме, пойдя вечером за кусочком Дорблю и не найдя нужного, сгонять до Бедронки. Но ведь это было вчера, а сегодня мы едим такую же замазку для окон вместо сыра, как и вся страна, да и Шенген видимо навсегда с нами распрощался.
- Чистейшие широкие пляжи, один даже голубой есть. Да это было раньше, но нынче от пляжей остался пшик, например, в Светлогорске их просто нет, зато отдыхающих с избытком.
- Уникальная архитектура, несвойственная среднерусской полосе. Немного действительно осталось, но человейники наступают со всех сторон. Почему-то многие считают, что Калининградские застройщики выгодно отличаются от коллег с большой земли. Это действительно было так: во-первых, у нас в домах "автономка", неведомый зверь для большинства соотечественников. Во-вторых, раньше преобладало качественное малоэтажное строительство, но всё поменялось, и теперь лепят муравейники аналогичные московским и питерским гетто.
- Райский климат. Тут конечно смотря с чем сравнивать. Кому, что нравится. Но постоянный круглогодичный ветродуй и частая смена погоды присутствуют.
- Свободная экономическая зона. Правда, непонятно что она даёт жителям, ибо никакие крупные производства в последние годы не пришли. Есть Автотор - отверточная сборка машин и Соя, перевалка бобовых. Игорная зона, тоже не шибко влияет на экономику, со средней зарплатой в регионе грустно.
Теперь наше всё - это туризм и переманивание людей на ПМЖ, именно на это делают упор местные управленцы.
В результате такой гениальной экономической задумки в регионе наблюдается бум строительства всевозможного жилья. И именно поэтому многие инвесторы в недвижимость скупают сами и другим советуют вкладывать сюда деньги.
На этом хайпе до сих пор идут продажи муравейников по фантасмагорическим ценам, которые уже практически сравнялись с питерскими.
Малогабаритная однушка в новострое на окраине уже приблизилась к 4 млн. рублей. В общем, надо брать в следующем году будет 5, если конечно пирамида подобных вкладчиков не рухнет.
Стратегия рабочая, до тех пор, пока сюда идёт мощный миграционный поток и общий положительный фон, но в случае любого обострения ситуации: на границе, с Северным потоком-2, с мигрантами, да и просто, потому что пришло время санкций, всё это может прекратиться.
А может пузырь, будет надуваться ещё не один год, ведь Калининград маленький, а желающих прикупить частичку муравейника в бывшей восточной Пруссии пока с избытком.
Инвест рекомендации, не даю, каждый сам решает, но плыть против течения глупо, а кататься на волнах опасно, но интересно и прибыльно...