Как мы уже говорили ранее, строительство дома - финансово и времязатратное увлечение, которое требует постоянного внимания.
Статистика демонстрирует финансовую и правовую грамотность населения в России, как?
Каждый 5 россиянин сталкивался с нарушением собственных прав, не сумев защитить себя, а каждый 4 россиянин неправильно распоряжается денежными средствами!
К чему это и как связано с землей?
Большая часть населения, приобретая в собственность земельный участок, квартиру или машину, перестаёт придавать внимание юридической составляющей уже после регистрации права, однако вопрос стоит ребром!
Кстати, в конце расскажу, как меня чуть не обманули на 1,5 млн руб!
Почему? - Реальный кейс
Клиент А. приобрёл земельный участок в ближайшем Подмосковье, посчитав, что на регистрации юридический аспект завершен, семья принялась строить дом, не зная о существующих параметрах строительства, игнорируя градостроительные нормы.
Необходимо понимать, что Вы можете построить дом даже на чужом, заброшенном земельном участке и жить в нем до момента появления собственников, администрации района, налоговой, Росреестра, но хотите ли Вы этого?
К истории: ошибка клиента была в том, что он не был ознакомлен с градостроительными документами своего района, в которых было сказано о том, что его земельный участок не предусматривает строительство таунхауса, который на тот момент уже был построен!
Какие выходы из ситуации видела я?
- Зарегистрировать дом, воспользовавшись «дачной амнистией»;
- Вносить изменения в градостроительную документацию (правила землепользования и застройки): это дорогостоящая и долговременная процедура, которая может не увенчаться успехом;
- Не регистрировать дом и жить в ожидании возможных проблем;
- Зарегистрировать дом в качестве ИЖС: наиболее безболезненный вариант, по которому мы и пошли, однако теперь перед нами встало несколько вопросов:
- Дом абсолютно зеркальный, что говорит о строительстве таунхауса, в нашем случае дом разделён на два блока, т.е. для двух семей;
- Проводка электричества и газа в дом проводится с разветвлением на две части.
В такой ситуации нам остаётся лишь ожидать решения сотрудников Росреестра и работать с возможными последствиями!
Об истории с обманом: как компетентный человек, я бы посоветовала Вам обращаться только в проверенные компании по помощи регистрации объектов недвижимости, так как мой последний поход в МФЦ и ознакомление с компанией этажом выше - доказал, что компании часто нацелены лишь на получение прибыли, иначе как объяснить ситуацию, когда сотрудник всеми силами убеждает прибегнуть к коррупции из-за «невероятно» сложной ситуации!
Но мы не сдаёмся, ждём результатов и идём дальше!
Если история показалась интересной - не забудьте поставить 👍, а также подписаться на канал и Instagram, чтобы не пропускать свежие новости!
#регистрация дома #росреестр #дом #квартира #самострой #таунхаус #коррупция
