Семейная ипотека – это такая льготная программа ипотечного кредитования для семей, у которых в период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился ребенок. И неважно, первый, второй или пятый.
Ставка по такой ипотеке значительно ниже, чем в обычных предложениях банков, а получить можно достаточно серьезную сумму. Но в каком банке лучше брать семейную ипотеку?
Своим личным опытом поделились Денис и Алиса, у которых в августе прошлого года родилась дочка Марьяна.
"Мы живем в Петербурге и долгое время снимали квартиру. Потом решили завести ребенка и начали думать о том, что неплохо бы уже и своим жильем обзавестись. На первый взнос мы накопили, но было понятно, что без ипотеки не справиться никак. И конечно переплачивать не хотелось – поэтому решили дождаться рождения малышки и после этого уже взять ту самую семейную по сниженной ставке.
Изучали вопрос доооолго. Очень много банков перебрали и в итоге остановились на варианте от Росбанка.
Рассказываю, что там по условиям, почему мы выбрали этот банк и какую ставку нам дали:
- ставка от 3,5%
- максимальный срок – до 25 лет
- можно получить до 12 000 000 рублей (для тех, кто живет в Мск, МО, Петебурге или ЛО – нам подходит, в остальных регионах – до 6 млн рублей)
- первый взнос – от 15%. У нас было около 20% на квартиру мечты, накопления + материнский капитал
- заемщиками могут быть до 3 человек – мы с женой взяли ипотеку на двоих
- доход можно подтвердить любым способом – и это никак не влияет на ставку. Можно и справкой из бухгалтерии, и справкой по форме банка – как удобнее
- важный нюанс: личное страхование обязательно – иначе такую низкую ставку не получить. Но выгода от такого процента намного выше, чем стоимость полиса.
Мы подобрали несколько вариантов квартир, но все они укладывались в сумму в 5 000 000 рублей. На столько и было решено запрашивать ипотеку.
Вот, какой получился расчет: из накоплений у нас было 900 000 рублей, ипотеку решили брать на 15 лет. Если что – погасим заранее, никаких комиссий и штрафов за это нет.
Как подать заявку. Все намного проще, чем мы думали. Заполнили анкету вот по этой ссылке, после чего с нами достаточно быстро связался работник банка. Мы собрали всю необходимую инфо (сведения о нас и дочери, данные о доходах и местах работы), отправили документы в банк и уже на следующий день после этого получили ответ! Банк одобрил нам ипотеку под 4%!
Это, конечно, выше, чем заявлено в рекламе, но при этом намнооооого ниже, чем в обычных ипотечных кредитах.
После чего достаточно быстро подобрали классный вариант в нашем любимом районе и закрыли сделку. Кстати, если решение по ипотеке уже одобрено – оно действует 90 дней. И это очень удобно, тк процент то вы зафиксировали и по факту деньги уже есть – остается только найти квартиру.
Платим в месяц сейчас чуть больше 32 тыс.рублей и уже 2 недели живем в нашей долгожданной уютной квартире!
Семейная ипотека от Росбанка – отличный вариант для семей с маленькими детьми. Ставку можно получить очень выгодную, а консультанты банка порадовали своей отзывчивостью и готовностью помочь по всем вопросам! Всем рекомендую!"