Часть первая.
Как перевести свой садовый дом из не жилого дома в статус «жилой дом»? Многим данная тема будет интересна, так как если ваш дачный дом оформлен как жилой, то можно оформить льготу за электричество. В Московской области льгота за электричество, если вы проживаете в «жилом доме» достигает 30%, согласитесь это большая экономия. Хочу предупредить, что данный материал актуален для Московского региона, хотя сама технология, думаю будет одинакова по всей России.
Начну с самого начала. У меня есть садовый участок в Московской области, Ступинский район. Государство предоставляет скидку на электричество 30%, если вы проживете в собственном доме. Меня это заинтересовало, и я углубился в данную тему. В данной истории опишу пошагово мои действия при прохождении всех стадий получения данной скидки на электричество. Думаю, получится некая инструкция для всех.
1. Первое что вам нужно, это получить выписку из ЕГРН, для того чтобы выяснить статус вашего дома. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости лучше заказать на гос. услугах, там у меня получилось дешевле, около 300 рублей. Я заказывал вот здесь https://www.gosuslugi.ru/283020/11/info. Если в выписке из Единого государственного реестра недвижимости стоит назначение дома «жилое», то вы просто переходите в свой личный кабинет Мосэнергосбыта, где платите за электричество (https://my.mosenergosbyt.ru/auth) и в обращениях пишете заявление с такой фразой «Прошу применить понижающий коэффициент для потребления электроэнергии» и обязательно прилагайте выписку из ЕГРН. Мосэнергосбыт рассмотрит ваше обращение и применит понижающий коэффициент 0.7 к вашему тарифу. Вообще данный тариф применяется для частного дома, находящегося в сельской местности и имеющего тип помещения «жилое», так это описывают в Мосэнергосбыт.
Если же в выписке из ЕГРН стоит фраза «не жилое», как у меня на примере, то дальнейшие действия я опишу для Вас ниже.
1. Главное, что я понял это что дом на садовом участке должен быть оформлен в собственность. Свой дом я оформил в собственность пару лет назад, так что с этим вопросом проблем у меня не возникло, но вы обратите внимание.
2. Общаясь с кадастровыми инженерами, я понял, оказывается мало оформить дом в собственность и иметь все документы, еще необходимо провести привязку дома к участку. Без данного действия кадастровые инженеры не берутся проводить дальнейшие работы. Как узнать привязан ли ваш дом к участку? Идете на публичную кадастровую карту (я смотрел вот здесь https://публичная-кадастровая-карта.рф/московская-область/) вносите свой адрес и смотрите, чтобы дом был отмечен красным цветом и имел свой номер, как на примере ниже. Дома отмеченные серым, не привязаны к участку.
У меня дом был не привязан к участку и мне пришлось заказывать данную услугу у кадастровых инженеров, их я нашел на Яндекс услугах. Работы по привязке дома к участку обошлись мне в 15000 рублей и заняли 3 рабочих дня. Так же необходимо будет предоставить дом для осмотра кадастровым инженерам, они проведут уточняющие замеры. После таких измерений площадь моего дома уменьшилась на 3 кв.м. Инженер выдал мне CD диск и сказал отнести его в местное МФЦ в окно Росреестра, что я и сделал. При подаче данного диска в МФЦ произошла неприятность, специалист Росреестра не смогла открыть данный диск с информацией. Пришлось опять ехать к кадастровым инженерам и исправлять ситуацию. В конце концов все исправили и информацию о привязке дома подали в Росреестр. Через месяц мне на электронную почту прислали уведомление, что изменения внесены, дом привязан к участку. Проверил по кадастровой карте, дом стал отмечен красным цветом, все нормально.
В одну статью не вошло, оказалось много материала, пришлось разделить на две статьи. Вот ссылка на вторую часть https://zen.yandex.ru/media/id/5a0af066e86a9e11775e8e12/kak-perevesti-dachnyi-dom-iz-ne-jilogo-v-jiloi-6196601c4310d651bc450208.
Напишите в комментариях Ваши замечания и вопросы по данной теме, постараюсь на них ответить.