Почему существует разница между сроком сдачи и датой получения ключей — один из самых популярных вопросов, который задают нам клиенты. Объясняем — коротко и по делу.
Дата, которую вы видите в рекламе или на буклете ЖК — это срок окончания строительства комплекса или одного из его корпусов. Ключи владельцам квартир передаются позже этой даты — в последующие 3-12 месяцев. Срок в каждом объекте свой и зависит от его параметров и застройщика, но дата передачи ключей обязательно прописывается в договоре. Именно на неё и нужно ориентироваться при покупке квартиры.
Почему разница такая большая — от 3-х месяцев до года? За это время застройщик проходит госкомиссию, завершает внутреннюю отделку квартир и МОПов, благоустраивает придомовую территорию и заключает договоры с поставщиками коммунальных услуг и управляющей компанией. И только после этого формируется график приёмки квартир и передача ключей.
Что такое «приёмка»? Приёмка — это процесс принятия квартиры от застройщика с подписанием акта приёмки-передачи. Все дефекты, которые владелец обнаруживает во время приёмки, строительная компания обязана устранить за свой счёт. Но если пропустить этот этап, обнаруженные позже недочёты придётся исправлять за свой счёт. Поэтому мы советуем внимательно отнестись к приёмке новой квартиры. Как это сделать правильно с подробным чек-листом того, что нужно проверить, перед тем, как подписать акт приёмки-передачи — здесь.
Мы бесплатно проконсультируем и поможем сориентироваться со сроками сдачи объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Все вопросы об интересующем вас ЖК можно задать по номеру 8 (812) 612-28-28.