Работаю, продолжаю звонить. Звонки практически совсем холодные. Ну нельзя сказать, что они совсем уж холодные, так как я звоню по клиентам, которые хотят продать свою квартиру, а значит они хотят совершить вполне себе сформированное действие. Но, с учетом того, что они хотят продать квартиру сами, и не горят желаниями воспользоваться услугами риэлтора, будем считать их чуть теплыми )).
Как все происходит на самом деле. Собственник продаваемого объекта недвижимости выкладывает объявление на всем нам известном сайте объявлений на все тематики. И, буквально через час, его в работу берут агентства недвижимости практически всего города.
Что они делают??? Да, они просто звонят и предлагают свои услуги! Кто первый успел уговорить клиента подписать договор, тот и заработает на нем деньги.
Да, практически всегда так и есть, клиента получает не самый опытный, квалифицированный агент, которому можно доверять, а какой то Вася Пупкин, который первый открыл сайт объявлений и первый позвонил.
Мало того, риэлтор пытается втюхать клиенту на подписание так называемый "эксклюзивный договор" - согласно которому собственник не может продавать квартиру сам!!! (да, вы не ослышались) и не может продавать ее через другие агентства. То есть собственник просто сидит и ждет...., а риэлторы бывают очень и очень разные. Кто-то честно будет отрабатывать свои деньги, а ведь кто-то и заключит 10-20 эксклюзивных договоров и будит сидеть, пить кофе и ждать, когда купят эти квартиры и он получит свои деньги!
А что сделал он? Да только просто разместил объявление о продаже квартиры этого собственника на всем нам известном сайте объявлений, что собственник мог сделать и сам.
В агентствах недвижимости новых сотрудников можно сказать мягко принуждают заключать с клиентами эксклюзивные договора особо не объясняя собственнику, что это за собой повлечет.
Однако я сразу сказала, что не готова втюхивать людям эксклюзивный договор на год, я конечно его предлагаю, как имеющийся вариант, но объясняю, какие юридические последствия он повлечет! Ну и лучше, если вы все же готовы заключить эксклюзивный договор, то на очень короткий срок - например месяц, если понравятся услуги агентства, вы всегда сможете продлить!
Картинка о том, что надо смотреть внимательно между строк и читать документы...
#как продать квартиру
#как не попасться на удочку риэлторов
#правда о работе риэлторов