Конечно, повышение ставок по ипотеке, вызванное повышением ключевой ставки, негативно влияет на спрос на недвижимость.
Акции ПИК и ЛСР оказались под давлением.
Но у ПИК мощные проекты на Дальнем Востоке, что может нивелировать негативный эффект от общего снижения спроса на недвижимость.
Бум на недвижку конечно вряд ли будет продолжаться в ближайшее время, как было последние два года.
Многие на этом буме хорошо заработали, факт.
Но , не всё коту масленица, как говорится.
У меня сейчас в совокупности ЛСР и ПИК около 4 % в портфеле.
Пока просто держу.
Ни добираю, ни подрезаю.
Я вообще не сторонник суеты лишней в долгосрочном портфеле.
Покупаю, когда вижу хороший потенциал роста.
Подрезаю, когда вижу, что на коротком периоде (месяц-два) потенциал роста практически исчерпан.
Основу оставляю в долгую.
Иногда повышаю лимит по компаниям.
Иногда понижаю.
Иногда исключаю полностью компанию из портфеля, когда не вижу большого потенциала роста в долгую.
Как недавно Аэрофлот исключил из своего долгосрочного портфеля.
А вот , например , РусАгро и Газпромнефть включил в свой долгосрочный портфель, так как вижу там потенциал роста в долгую.
Кратковременные движения на рынке, как в случае с ПИК , меня особо не волнуют.
Будут сильно лить ПИК- докуплю.
Но без фанатизма.
Так как портфель- это структура.
Много чему тут надо место оставить.
И ПИК далеко не основная компания в моем портфеле.
Какие основные?
Так обзоры портфеля делаю со скринами верхних по стоимости позиций.
Следите, наблюдайте, делайте выводы.