Программа Trade-In создана для тех, кто уже готов купить новое жильё, но ещё не продал своё текущее. В такой ситуации застройщик предлагает взять на себя обязательство продать квартиру в зачёт покупки новой.
Как выглядит такая сделка:
Шаг 1: Застройщик предоставляет развёрнутое экспертное заключение по оценке стоимости вашего текущего жилья. Рассчитается, по какой условной цене можно продать текущую квартиру. Как правило, сам застройщик не занимается продажей — это обязанность третьей стороны. Например, девелопер «Балтийская жемчужина» работает в партнёрстве с Первым Ипотечным Агентством (ПИА) (piaspb.ru), которое берёт этот пласт работ на себя.
Шаг 2: Заключается эксклюзивный договор застройщика с клиентом о продаже старой квартиры. Параллельно фиксируется бронирование новой квартиры — с этого момента цена на неё не будет расти. А ещё это значит, что никто другой не сможет купить квартиру, пока продаётся ваше жильё.
Шаг 3: Далее ПИА ищет покупателя на квартиру клиента. Например, по данным за 2020 год, специалисты ПИА в среднем тратят на поиск клиента 1,5 месяца. Плюс до месяца уходит на осуществление самой сделки и передачи прав собственности новому владельцу. Получается, что за 2,5 месяца они продают вашу квартиру, а вы получаете деньги.
В качестве подстраховки бронь квартиры должна быть зафиксирована как можно дольше. Например, застройщик ЗАО «Балтийская жемчужина» фиксирует квартиру за покупателем на четыре месяца, но у других застройщиков часто встречается меньший срок ожидания. В таком случае есть некоторые риски упустить квартиру по выгодной цене, если продажа затянется. Этот момент важен, так как 2020 год показал, что цены на недвижимость могут расти даже каждую неделю, не говоря уже об изменении стоимости в месяц.
В чём выгода и почему застройщик продаст быстрее вас?
Несколько причин, почему это выгодно для покупателей:
- Над продажей работает команда специалистов. В этом участвует не только менеджер по продажам. Над квартирой будет работать целая команда: дизайнер добавит стиль, фотограф сделает удачные кадры, специалист по показам расскажет о квартире и подчеркнёт её преимущества.
- Объявления активно продвигаются. Размещение не ограничивается сайтами «ЦИАН» и «Авито»: используемых площадок в разы больше. При необходимости объявление отправляют в рекламу для увеличения показов. Обычный человек, как правило, не запускает рекламу и, скорее всего, даже не знает, как это делать.
- Для вас создаётся профессиональный личный кабинет. Клиент может наблюдать в любое время суток, где размещены объявления, как часто они просматриваются, насколько потенциальным клиентам нравится жильё (косвенные выводы по сохранениям и лайкам). Клиент может 24 часа в сутки контролировать процесс поиска покупателя.
- Оказывается помощь в самой сделке. Документы оформляются совместно с менеджером. Специалисты всё проверяют, отвечают на вопросы клиента, остаются рядом до конца. Сделки с недвижимостью не самые простые и имеют множество нюансов, в которых нужно разбираться. Команда профессионалов предоставляет вам гарантии, что всё будет учтено в договоре в ваших интересах. В качестве бонуса покупатель на вашу старую квартиру может воспользоваться при необходимости помощью оформления ипотеки со стороны агентства. Это тоже определённая гарантия, что даже в более сложной сделке все сроки её оформления контролируются и не будут увеличиваться.
Получается, что вы, покупатель, освобождаете себя от траты времени и нервов по продаже своей квартиры и получаете новую квартиру по лучшей цене. При этом ПИА и «Балтийская жемчужина» гарантируют вам продажу квартиры в короткие сроки и с минимальным вашим участием. Есть ещё психологический плюс: если вам тяжело расставаться со старой квартирой, то понимание, к чему вы движетесь, упростит этот процесс. Вы видите, какие улучшенные условия вас ожидают, а значит, расстаться со старым жильём становится легче, особенно при поддержке команды специалистов. Узнать все подробности о программе Trade-In в «Балтийской жемчужине» можно на сайте: https://bpearl.net/usloviya-pokupki/akcii/novyy-servis-trade-in/#4.
С полной информацией можно ознакомиться на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик ЗАО «Балтийская жемчужина».
Листайте дальше, чтобы автоматически перейти на официальный сайт микрорайона «Балтийская жемчужина» и познакомиться с жилыми комплексами.