Пятидесятые в Северной Америке выдались неспокойными: не так давно завершилась война в Корее, а на горизонте уже виднелись первые не такие уж и блёклые признаки Вьетнама. Всё большую силу набирало противостояние с Советским Союзом, самым крупным проявлением которого была Холодная война, готовая с минуты на минуту стать ядерным армагеддоном.
Вероятно, именно это донельзя напряжённое состояние побудило Уолта Диснея основать в Аннанхейме, штат Калифорния, колоссальный развлекательный парк.
«Диснейленд» стал причиной настоящего фурора и был крайне успешен с точки зрения экономики. Когда дело дошло до второго такого заведения, мастер мультипликации решил, что это должно быть нечто колоссальное, сверхприбыльное, огромное.
В те дикие и далёкие от современных маркетинговых технологий времена он вложил деньги в рыночные исследования и выяснил: у парка в Калифорнии огромный недостаток. Опросы показали, что не более 5% посетителей были с востока страны, где в ту пору были сосредоточены 75% населения и 90% богатств.
Именно поэтому второе заведение было решено разместить на Атлантическом побережье.
При этом важным условием был тотальный контроль не только над территорией парка, но и над его окрестностями, так как первый парк стремительно оброс злачными заведениями низкого пошиба, что несколько портило имидж сказочного города детства.
Соответственно, было необходимо отыскать огромную территорию, где никаким чиновникам было бы не под силу испортить песню Диснея. Подходящее место обнаружилось во Флориде. Это было грязное и источающее миазмы болото, полное аллигаторов, однако за непрезентабельной современностью Уолтер видел волшебный замок с миллионами гостей ежегодно.
Тем более в этих местах как раз тогда начали прокладывать несколько крупных автомобильных дорог (до Ки-Уэста и космических объектов на мысе Канаверал), а авиабазу ВВС преобразовали в гражданский аэродром Орландо, так что о транспортной доступности можно было не беспокоиться.
Режим секретности как условие успеха
В числе важнейших приоритетов при реализации первого этапа было обеспечить режим строжайшей секретности, ведь стоимость 13 тысяч гектаров земли была бросовой, но все могло измениться в один миг, если бы кто-то прознал о планах предпринимателя.
В этом случае затраты могли бы вырасти многократно. Поэтому внутри корпорации любые сливы были строжайше запрещены, а саму площадку люди, имевшие информацию о проекте, называли «Флоридским проектом», «Корпорацией Айфур» и Латиноамериканской корпорацией по управлению и развитию. На подставные фирмы с аналогичными названиями покупали землю для строительства.
Подобная тактика позволила приобрести 120 километров лесистой земли и болот, но затем появилась другая проблема. Дело в том, что американское законодательство допускает весьма изощрённые варианты сервитутов.
В нашем случае права на землю могли принадлежать кому угодно, но возможность разрабатывать на этой земле полезные ископаемые навсегда была закреплена за университетом Тафтса. Это учебное заведение в любой момент могло начать добычу, а для обеспечения добычи убрать всё, что находится на поверхности.
Учёные, впрочем, не стали вредничать и пакостить, уступив права на недра и их содержимое за скромные 15 тысяч долларов. Теперь ничего не мешало построить бизнесмену самый крупный и впечатляющий развлекательный парк на планете, хотя сам он своё детище так и не увидел, скончавшись в 1966 году от онкологии. Это произошло через 11 месяцев после того, как прошла публичная презентация проекта.
Абсолютная власть
Новым шефом стал брат предпринимателя и отца-основателя. Он проявил деловой подход и сделал так, что развлекательный комплекс приобрёл действительно уникальные особенности и получил особый статус. Речь шла о создании отдельного муниципалитета со всеми необходимыми организациями, в том числе – сервисными.
Были начаты переговоры с местным самоуправлением двух местных городков, чьё начальство получило предложение уступить управленческие функции бизнесу. Идея вызвала ряд сомнений, ведь в этом случае Диснеи могли менять правила жизни местных жителей в весьма широких пределах — от минимальной зарплаты и коммуналки до введения собственных законодательных норм.
Невзирая на сопротивление, правоведы, оплаченные Диснеем, продолжали лоббировать создание специального отдельного округа для целей организации. Как это часто бывает с крупным бизнесом, государство согласилось, а местные сообщества пошли на уступки.
Неистовый и бескомпромиссный лоббизм позволил империи Диснея самостоятельно руководить инфраструктурными проектами на своей территории, не обращая внимания на национальное законодательство.
Кроме того, они получили возможность строительства инженерных коммуникаций – при соблюдении требований флоридского и федерального законодательств, разумеется (правда, с проверками никто особо не лютовал).
На данный момент земля под парком имеет статус района благоустройства Риди Крик под руководством выборного совета из пяти владельцев земли на территории района; так как именно парк является самым крупным владельцем земли, стоит ли удивляться тому, что 4, а чаще и все 5 советников тесно связаны с ним или работают в его интересах.
Как это работает?
Империя Уолта Диснея платит в казну имущественные налоги и сборы в пользу пожарных инспекторов и проверяющих лифтового и кранового оборудования, но самостоятельно содержит экологическую и медицинскую службу, пожарную часть, службу безопасности (правда, не обладающую полицейскими функциями).
За всё приходится платить – чтобы государство и штат закрывали глаза на излишние вольности, бизнес оплачивает предоставление медицинских услуг не только сотрудникам и гостям парка, но и обитателям окрестных посёлков, а также занимается вывозом мусора и коллектингом стоков. С недавних пор и электричество тут своё.
Отчасти это справедливо: чем «Дисней» с 62 тысячами сотрудников и миллионами посетителей хуже любого нашего моногорода? Тем более что и в США, и у нас бизнес не брезгует ничем на пути к прибылям.
В «Диснейленде» никого пока не убивали, разве что в кино. Но несколько лет назад крупный скандал показал, что предприятие через финансирование предвыборных компаний кандидатов от республиканской партии поддерживало налоговый режим на приемлемом для себя уровне, в результате чего бюджет штата недополучил десятки миллиардов долларов. Корпорация обвинения отмела и вот уже 8 лет защищает свою позицию в суде.
А «Район благоустройства» остаётся уникальным и не имеющим аналогов примером торжества капитала. Возможно, аналогичные проекты с особым правовым режимом могут появиться и в других местах? Время покажет.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой YouTube канал! Ставьте ПАЛЕЦ ВВЕРХ и
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на Дзен канал
Читайте также:
✅ Главные изобретения XX века, без которых современный человек уже не проживет
✅ Исландия – страна с неправильным названием и не только: ТОП-10 интересных фактов
✅ Почему в школах пропали уроки труда — и стоит ли их возвращать
#история #сша #развлечения #экономика #политика #дети #психология #интересные факты #саморазвитие #мотивация