Статистика показывает, что новостройки сегодня пользуются большей популярностью, чем жилье на вторичном рынке. Объяснить это можно доступными программами льготного кредитования, когда молодые семьи получают возможность относительно недорого обзавестись комфортными квадратными метрами.
Аккредитация новостройки
Большинство покупателей могли заметить, что среди застройщиков и агентств недвижимости часто используется понятие – аккредитованный объект. Речь идет про определенные гарантии и защиту на государственном уровне от всех основных проблем и рисков.
Стоит отметить, что действующее законодательство РФ максимально защищает дольщиков от проблем и гарантирует, что они смогут вернуть вложенные в проект деньги. Аккредитация новостройки в банке является одной из таких гарантий.
Аккредитация ЖК представляет собой глубокую проверку конкретного объекта от застройщика. Наличие такого документа гарантирует, что кредитор готов выдавать покупателям квартиры под ипотеку в новом доме.
В первую очередь аккредитация нужна банкам, так как организации вкладывают собственные деньги и рискуют их потерять в случае непредвиденных обстоятельств или банкротства строительной компании.
Какие преимущества есть для покупателей?
Опытные риелторы часто рекомендуют ориентироваться при выборе квартир в новостройках на проверку всех официальных документов, в том числе наличия аккредитации со стороны банка.
На заметку. Статус объекта с пометкой «аккредитованный» говорит о том, что в новостройке будут выдавать кредитные квартиры. Это означает, что банк полностью доверяет застройщику, поэтому и остальные дольщики могут ориентироваться на безопасное вложение средств.
Стоит учитывать, что кредиторы привлекают к процессу аккредитации специальные компании – юристов, финансистов и прочих специалистов. Профессионалы своего дела оценивают застройщика по специальным критериям на надежность и стабильность. Тщательно изучается не только земельная документация, но и все основные строительные нормы, а также готовые объекты от застройщика.
Кстати, процентная ставка при покупке жилья в аккредитованных жилищных комплексах может быть ниже. Банки меньше рискуют, поэтому готовы идти на уступки и предлагают клиентам более выгодные условия.
Конечно, статус аккредитации не исключает возможные проблемы, срыв сроков сдачи объекта и прочие форс-мажорные обстоятельства. Вместе с тем банки всегда тщательно отслеживают все процессы и выполнение обязательств со стороны строительной компании.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков
#недвижимость москва #инвестиции в недвижимость #инвестор #риэлтор #риэлтор москва #риэлторские услуги #услуги риэлтора #агентство недвижимости