Клиент ищет квартиру в небольшом бюджете. Нужно чтобы была Москва, и комната не подходит. И что мы имеем? На продаже стоит множество малометражных студий- апартаментов. Для прописки они не подходят, потому что это нежилое помещение. Если кадастровый номер отдельный этот вариант еще может быть проходным. Но есть много вариантов, которые на поверку оказываются долями в квартире большего размера. Проще говоря, одну большую квартиру, например трехкомнатную разделили на несколько студий. Соорудили стены и вывели коммуникации таким образом, что каждая отдельная квартирка стала обладать своим отдельным санузлом, душевой кабиной и кухонькой.
Проходной вариант? Нет, если не хочется оказаться в потенциально неприятной ситуации. Предположим купим, любой конфликт с соседями и жалоба в Мосжилинстпекцию обернется предписанием восстановить искомую планировку. И что тогда? Жить в резиновой квартире? Срочно продавать за бесценок?
А, если проигнорировать предписание, то Мосжилинспекция вправе обратиться в суд с требованием реализовать такую квартиру с торгов. Потерять желанные метры и деньги? Точно не проходной вариант!
Друзья, смотрите на документы. Советуйтесь с любимым дедушкой или кошкой, ну с тем, кому искренне доверяете. Ваш крейзи-маклер…