Анапа заняла 3-е место по объёму введённого жилья в Краснодарском крае за первые 9 месяцев 2021 года.
Неоспоримым лидером является Краснодар. С января по сентябрь 2021 года в краевой столице стало больше жилья на 1,7 млн.кв.м. Этот показатель на 1,5% превышает показатели аналогичного периода пошлого года.
На второе место вырвался Новороссийск. Темпы роста сданных в эксплуатацию новостроек впечатляют: +39,3% по сравнению с прошлым годом! В результате сданы 406,8 тыс.кв.м. жилья. В последние годы Новороссийск стал бюджетной альтернативой для тех, кто не может себе позволить приобретение квартиры в курортных городах.
И, наконец, третье место в рейтинге заняла Анапа. Наш город пополнился более чем на 303 тысяч «квадратов», что в относительном выражении составляет +1,5 % к аналогичному периоду прошлого года.
Пусть небольшой, но прирост темпов введения в эксплуатацию жилья в Анапе происходит на фоне трудностей, с которыми приходится сталкиваться местным застройщикам. С приходом к власти в июле 2020 года нового градоначальника Василия Швеца администрацией было отозвано несколько разрешений на строительство. Кроме того, мэрия судится с арендаторами земельных участков общей площадью 62 гектара, на которых планировалась массовая жилая застройка.
В следующем году я ожидаю падение объёмов введённого в строй жилья в Анапе. Те проекты, разрешение на строительство которых было получено до принятия ограничений, постепенно подходят к своему завершению. Из новых строек, стартовавших в 2021 году, отмечу лишь ЖК «Два Адмирала» и «Виноград».
Таким образом, в ближайшем будущем Анапа скорее всего выйдет из лидеров Краснодарского края по сданным в эксплуатацию квадратным метрам. Как это случилось с Сочи, опустившимся на 4-е место рейтинга ‒ 289,5 кв.м. жилой недвижимости (+11,5%).
Всего на Кубани за январь-сентябрь 2021 года сдано 3,8 млн.кв.м. жилья. Это на 30,7% больше, чем за первые 9 месяцев прошлого года. Основная причина столь большого прироста ‒ коронавирусные ограничения, которые сопровождали процесс строительства во II квартале 2020 года. В связи с чем сроки сдачи в эксплуатацию некоторых строек перенеслись на 2021 год.
С уважением,
Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России