В наши дни Турция занимает лидирующую позицию среди стран с рекордно низкими ценами на недвижимость. Данная тенденция будет набирать обороты еще долгое время, поскольку сейчас турецкий рынок жилья переживает быстрый рост по некоторому ряду причин: низкие процентные ставки, рост урбанизации и большому потоку иностранных инвестиций.
Турецкое правительство также вводит некоторые меры и распоряжения, влияющие на жилищный сектор, такие как контроль цен на покупку второго дома и стимулы для сдачи жилья в аренду.
Цены на недвижимость в Турции варьируются в зависимости от района и типа недвижимости. Средняя цена квартиры в Стамбуле составляет около 32 тыс. р. за квадратный метр. Однако, если вы хотите жить рядом с пляжем или крупным городом, вам придется платить порядком больше.
Однако, еще до приобретения недвижимости стоит задуматься над тем сколько будет стоить само содержание. Во-первых, стоит упомянуть муниципальный налог, цена которого варьируется в зависимости от типа собственности:
- 0,1% - земельные, жилые участки
- 0,2% - офисные здания, торговые центры
- 0,3% - земельные участки под коммерческие объекты
Далее стоит вопрос о плате за электроэнергию, газа, воды и вывоза мусора, которые в среднем обходятся в 5300 р. за месячный период. Если же ваше здание имеет бассейны, сады, спортивные площадки и прочие объекты, необходимых к обслуживанию, то это обойдется вам примерно в 16 000-41 000 тыс. р. за год. Что касается содержания квартир, то двух-трех комнатные апартаменты обойдутся приблизительно в 40 000 – 57 000 тыс. р. в год.
Турция - одно из самых популярных мест для иностранных покупателей, желающих инвестировать в недвижимость. Она превосходит страны Западной Европы по цене, а европейские стандарты дают Турции огромное преимущество перед другими странами.