👇 Одна из типичных ситуаций в моей практике.
Клиент получил в наследство старую квартиру в плачевном состоянии, в которой ремонт не делали аж с заселения, со времен СССР. Жить он в ней не собирается, хочет продать. Но и сливать за дёшево не хочет.
Обычно в такой ситуации ко мне обращаются с вопросом: сколько я смогу выиграть от минимальной цены на аналогичные квартиры и как быстро ее продам?
💵 Без саморекламы могу уверенно сказать, что убитую квартиру можно продать быстро и за хорошую цену. Главное - грамотно ее преподнести! Сегодня я дам несколько лайфхаков по продаже такой квартиры.
✔ Стоит ли делать ремонт? Мой ответ: однозначно нет. Капитальный ремонт в таких ситуациях никогда не окупается. Временные, финансовые, а также (важно!) психологические затраты будут немалыми, а ожидаемого "выхлопа" не дадут. Плюс повышение цены на квартиру неизбежно приведёт к снижению спроса на нее.
✔ На что действительно стоит раскошелиться - на расхламление и тщательный качественный клининг. Выносите все, что можно вынести и отдирайте все, что можно отодрать)) Избавляйтесь от всех запахов! Вам нужна пустая, чистая, хорошо проветренная квартира.
Поверьте, светлые голые стены выглядят гораздо презентабельнее, чем старые замызганные обои. Ну, и не забываем про визуальный эффект: пустое светлое помещение выглядит больше и просторнее. Единственное, что действительно стоит заменить - лампочки, подтекающие краны и трубы.
✔ Юридическая чистота сделки и готовность документов. Этот пункт надо было бы поставить первым. Но я специально пишу именно в таком порядке, потому что постоянно с этим сталкиваюсь - наследники радостно кидаются ремонтировать квартиру, в которой не собираются жить, и совсем не озадачиваются подготовкой документов.
Поверьте! Грамотно собранный максимально подробный пакет документов по квартире и по ее влалельцу(ам), которые может запросить покупатель или его риэлтор, ваше преимущество.
🏢 Обычно люди продают квартиры не каждый день и обращаются к риэлтору, потому что боятся ошибиться, в том числе и с ценой. Я продавал такие квартиры не раз и не два. Если Вам нужно продать квартиру (в любом состоянии) - пишите в директ, помогу и объясню что делать.