Почему делать прогнозы по России очень просто? Я уже несколько раз отвечал на этот вопрос!
Посмотри на Европу и увидишь Россию через 10 - 15 лет; такое своеобразное окно в будущее.
Я помню как, посетив ЕС в 2002 году, я умирал со смеху когда смотрел как люди оплачивают парковку и штрафы за превышения скорости, полученные с камер.
Тогда я был уверен, что в России этого не будет никогда. Наш человек другой; он вольный сокол. Камepы будут бить, а штрафы просто не будут оплачивать.
Собственно поначалу так и было, но наша власть ведь тоже из этого самого народа вылезла, а потому зная повадки русского Ваньки, адаптировала европейскую систему под национальную специфику.
Ваньки, понятно дело, не платили, а приставы физически не могли справиться с такими объемами взысканий, но тут вовремя подоспел цифровой кoнцлaгepь; штрафы начали просто списывать с карты.
В начале десятых годов власть услышала мольбы кухонной интеллигенции, креаклов, офисного хомячья и прочей ватерлинии среднего класса, чтобы было "каквевропе".
После известных coбытий 11-12 гoдoв, власть приняла концепцию "люди - нoвая нeфть". Хотите как в Европе? Платите налоги, штрафы, коммуналку как в Европе!
Поэтому то, что вы видите сейчас, это заимствование того, что существует на западе лет 10-15 назад.
Восемь лет назад я смеялся над раздельным сбором мусора в Германии, а сейчас я уверен, что года через два нас обяжут его сортировать как тех же немцев. И за это сомнительное удовольствие мы будем платить в несколько раз больше, чем сейчас
Орали про свалки? Получите мусорную реформу и повышение тарифов в десять раз относительно 2016 года. В Москве с 01.01.2022 г. вводят новый тариф на мусор 7,27 руб. за метр квадратный.
Несмотря на пропаганду традиционных ценностей, меньшинства просачиваются в политику, а за оскорбление какого-нибудь "не такого как все" можно получить вполне реальный срок.
Так что на словах наши влacтители посмеиваются над прихотями зажравшихся европейцев, но на практике копируют у них все.
Поэтому нетрудно предположить, что, построенная по европейским лекалам налоговая система очень скоро больно ударит по собственникам жилья.
С конца 90-х в Европе пришли к выводу, что наиболее простым и эффективным способом наполнения бюджета является перенесение налогового бремени с бизнеса (особенно крупного) на средний класс.
Однако повышать НДС и подоходный налог можно только до определенного уровня. В противном случае люди и малый бизнес начнут уходить в тень. Поэтому было найдено гениальное решение: брать налоги с имущества (владения), а не с дохода.
Повышать издержки владения можно почти до бесконечности. Ведь ты не можешь скрыть свою машину, свой дом, в отличие от левого дохода.
Это привело к тому, что иметь больше одной квартиры на семью во многих странах ЕС является непозволительной роскошью. Налог на это "лишнее" имущество возрастает кратно.
Кстати, в России, пока слава богу, налоговым агентом является непосредственный собственник, то есть физическое лицо, на которые это самое имущество записано.
На западе же налоговой единицей является семья! Поэтому там не прокатит фишка с переписыванием трёх квартир на каждого члена семьи для снижения налоговой нагрузки.
Квартира на папу, квартира на маму и квартира дочку там будут облагаться по повышенной ставке, так как это считается тремя объектами недвижимости на одну семью.
Без сомнения в России и дальше будут расти издержки владения. Так что дурачков не с проста заманили в квартирную инвест пирамиду. Прежде чем начать стричь баранов, этих баранов нужно заманить в стойло.
Пока в России ещё очень низкие издержки владения (спасибо нашим обеспеченным чинoвникaм) несмотря даже на то, что они с каждым годом растут.
Спустя несколько лет государство получит новый стабильный источник постоянно растущих налоговых поступлений.
Хотите как в Европе? Европа идёт к вам!
Уважаемые читатели, мой YouTube-канал Маэстро кризиса начал свое вещание. Если хотите поддержать автора, то пожалуйста подпишитесь на него!
#россия #недвижимость #финансы #инвестиции #налоги #деньги