За пять лет стоимость квадратного метра жилья в Волгоградской области в среднем выросла на 12 тыс. руб. – сообщает ИА «ВолгаПромЭксперт» со ссылкой на данные облкомстроительства.
Если раньше условную двухкомнатную квартиру в «брежневке» общей площадью 43 кв. м можно было купить в среднем за 1,5 млн руб., то сейчас она обойдется на 400 тыс. руб. дороже – 1,9 млн руб.
В 2016 году стандартная однокомнатная квартира общей площадью 40 кв. м. на первичном рынке в среднем стоила более 1,5 млн руб. На сегодняшний день эта сумма составляет около 2,2 млн руб.
Однако цена жилья варьируется в зависимости от его состояния местоположения, этажности, доступности к транспортной и социальной инфраструктурам. При этом на сервисах для поиска недвижимости стоимость подобных квартир превышает среднестатистические показания. Для первичного рынка – порядка 2,8 млн руб., вторичного – 2,5 млн руб.
В третьем квартале текущего года волгоградцы в среднем отдавали 56,4 тыс. руб. за единицу площади квартир на первичном рынке, а на вторичном – 48,3 тыс. руб. Это максимальные значения на протяжении всего периода.
Квадратный метр квартир на первичное и вторичное жилье региона за пять лет подорожал на 41,9% и 21,6% соответственно.
Так, цена единица жилплощади на вторичном рынке выросла на 8,6 тыс. руб. При этом в период с начала 2016 года и до второго квартала 2018 года наблюдалось снижение стоимости таких квартир с 40,0 тыс. руб. до 36,4 тыс. руб. После чего цены только увеличивались.
Наибольший прирост стоимости за квадратный метр был в начале 2019 года на 3,3 тыс. руб. Кроме того, в последние три квартала 2021 года цена на вторичное жилье увеличивалась на 1 тыс. руб. в каждый из этих периодов.
По данным статистики, за пять лет единица метража на вторичном рынке больше всего подорожала в элитных квартирах на 12,7 тыс. руб. Жилье среднего качества прибавило в цене на 10,3 тыс. руб., а улучшенные квартиры – на 7,8 тыс. руб.
Стоимость квадратного метра квартиры на первичном рынке с 2016 года увеличилась на 16,6 тыс. руб. Пик роста цен на строящееся жилье в регионе зафиксирован во втором полугодии 2018 года на 3,4 тыс. руб. Со второго квартала прошлого года такие квартиры непрерывно дорожают. Прирост в стоимости отмечался и в третьем квартале текущего года почти на 3 тыс. руб.
Напомним, что по итогам второго квартала 2021 года в Волгоградской области наблюдаются одни из самых низких цен на жилье в Южном федеральном округе.