Чек-лист предпродажной подготовки.
Сохраняйте в закладки и ставьте❤️
Расхламление.
Потерявший вид абажур и коллекцию сигаретных пачек из 90-х – с глаз долой! Сломанным стульям, рваным коврикам, пыльным гобеленам, доисторическим шторам и засохшему фикусу место на помойке.
После расхламления сфотографируйте комнату. Через объектив легче увидеть огрехи, тот самый визуальный шум, который мешает восприятию. Фотографии членов семьи, детские рисунки, толпа статуэток дороги сердцу хозяина, но не потенциальному покупателю.
Генеральная уборка.
Тут вроде бы все очевидно. Заляпанное зеркало, вытяжка, поросшая жиром и пыльным мхом, телевизор с толстым слоем пыли, линолеум, к которому прилипают ноги, и вишенка на торте: унитаз – «лицо хозяйки»)))), – все это требует тщательного мытья. Не стоит надеяться, что «пронесет». Пронесет, непременно. Мимо вас. Вашего покупателя.
Мелкий ремонт.
То, что чисто гипотетически должно включаться и гореть, должно включаться и гореть. Я уже потеряла счет лампочкам, которые вкрутила и выкрутила за годы работы. Но лучше я позабочусь об этом заранее, чем буду краснеть в темноте, подсвечивая путь фонариком в темном коридоре.
Капающий кран или унитаз, в котором вода сливается с таким же звуком, как на Байконуре при старте ракет, перекошенная дверь, оторванные плинтуса явно не добавляют шарма квартире. Особых умений не требуется, на крайний случай, всегда есть специально обученные люди, типа: «муж на час».
Дизайн
Коврик у двери, умоляю и заклинаю, должен быть чистым. Никаких тряпок, старых футболок и прочих лишних деталей гардероба. Никаких следов жизнедеятельности на кухне тоже быть не должно: все чашки, тарелки, разделочные доски и пакетики лучше спрятать в шкафы. На столе имеет право находиться графин, ваза с цветами или фруктами. Более ничего.
Все горизонтальные поверхности нужно освободить и протереть от пыли. Шторы не должны иметь длину «я решила их обрезать, но что-то пошло не так». Если в комнате совсем грустно и уныло- Икеа в помощь. Подушки, свечи, красивый плед, поднос или цветы создадут уют. Но тут главное вовремя остановиться. )))
Запахи
Обязательно проветривайте помещение. Даже если Вам кажется, что все хорошо, а на улице лютый мороз. Любое помещение имеет свой запах и не факт, что приятный. Некоторые таланты умудряются использовать освежители воздуха. Честно? Так себе идея. Как минимум, вы можете не совпасть в выборе запахов с покупателем, а как максимум, спровоцировать аллергический приступ. Уж лучше сварить кофе. Но это тоже «на любителя».
Это 100% действующие инструменты, которыми я пользуюсь в своей работе ежедневно.
А что бы Вы еще добавили?
#риэлтормосква #риелтормосква #продажаквартиры #риэлторскиеуслуги #продажадома #продажакотеджа #продажаособняка #продажатаунхауса #предпродажнаяподготовка #юридическаяпроверканедвижимости
