В третьем квартале 2021 года продолжался значительный рост цен на квартиры и особенно семейные дома. Об этом свидетельствуют данные с чешского рынка недвижимости. Однако, по мнению экспертов, цены уже приближаются к пределам финансовых возможностей заинтересованных лиц, особенно в Праге.
Более дорогие ипотечные кредиты заставляют многих людей снимать жильёё. Средняя арендная плата уже перестала падать и немного выросла в годовом исчислении.
"В Праге средняя квартира продается почти за 113 000 чешских крон за квадратный метр, но рынок явно достиг своего потолка, и спрос ослаб в пользу других регионов - и не только Центральной Чехии.
В Брно установлен новый рекорд
Средняя цена пражских домов в третьем квартале выросла до 106 500 чешских крон за квадратный метр, а спрос увеличился на 6 % по сравнению с прошлым годом.
Город Брно установил новый рекорд цен на квартиры, где квартиры продавались в среднем более чем за 80 тысяч крон за квадратный метр, то есть по той же цене, что и квартиры в Праге в начале 2019 г. Довольно удивительно, что средняя цена на отдельные дома в Южно-Моравском крае упала до менее чем 43 тысяч крон за квадратный метр.
Именно квартиры в центральночешских городах впервые подорожали в среднем выше 70 000 чешских крон за метр, причем рост цен в годовом исчислении составил 21,2 %. В основном это связано с высоким спросом со стороны домохозяйств, которые хотят уехать из Праги и обменять более длительные поездки на работу на более низкие цены на недвижимость.
Это относится и к семейным домам, расположенным дальше от города, которые все еще имеют благоприятный уровень цен - в Центральночешском крае они продаются по 60 000 за квадратный метр.
В третьем квартале произошли значительные изменения в арендной плате. Число заинтересованных покупателей удвоилось, а общее количество запросов в третьем квартале приблизилось к отметке 210 тысяч.
Цены на аренду перестали падать, хотя в среднем они пока выросли незначительно, а количество заключенных сделок по аренде было несколько ниже, чем до праздников.
Так, арендная плата в Праге установилась на уровне 272 чешских крон за арендованный квадратный метр квартиры, что на 3 % больше, чем в предыдущем квартале.
В Брно цены на квартиры выросли на 4 % до 247 чешских крон за арендованный квадратный метр. "Я ожидаю, что конец года будет характеризоваться быстрым ростом арендной платы в Праге и Брно. Цены на аренду жилья будут обусловлены не только менее доступными ипотечными кредитами, но и инфляцией и ростом цен на энергоносители. И хотя благодаря слабому туризму все еще наблюдается относительное изобилие свободных квартир, вскоре мы можем оказаться в ситуации, когда одна квартира в среднем востребована несколькими десятками человек", - говорит руководитель одной компании.
* * *
Если Вам понравилась наша публикация - ставьте лайк, подписывайтесь на нас, делитесь публикацией со знакомыми и друзьями в соцсетях. Спасибо, что читаете нас!
Более подробнее на нашем сайте: https://www.binio.ru/novosti-chehii/1984/24.11.2021/ceny-na-kvartiry-i-doma-v-chehii-prodolzhajut-rasti-v-prage-oni-uzhe-dostigli-potolka