Не хочется повторяться, но придется... Уж больно высока цена незнания закона в рассматриваемом случае!
С 2017 года существует нюанс, который полезно знать всем, кто покупает или продает недвижимость. Если речь идет о совместном недвижимом имуществе супругов, нажитом в период брака, то сейчас его действительно можно реализовать без согласия супруга. И Росреестр не имеет права не зарегистрировать такую сделку.
Это значит, что для регистрации прав на недвижимость никакого нотариального согласия супруга предоставлять не обязательно.
Однако, сделка может быть оспорена и с большой вероятностью признана незаконной!
К примеру, нажили квартиру, оформили на мужа, муж продал ее без согласия жены! Ну, рассорились они, разошлись – разбежались, бывшая собрала вещи и уехала к маме залечивать раны, и знать – то не знала о продаже, а когда захотела поделить честно заработанное имущество, то оказалось, что бывший его уже реализовал!
Пошла обиженная женщина в суд, заявила свои права: что, де…, согласия – то на продажу у меня никто не брал, а на дольку – то претендую!
Итог:
-суд признал сделку купли-продажи недействительной
-покупатель должен вернуть недвижимость, в которую уже начал вкладывать душу и деньги
-продавец – бывший муж должен вернуть уже потраченные деньги
И прежде всего, потенциальные покупатели – эта информация для Вас!
Вы должны понимать, что обязательность нотариально удостоверенного согласия супруга на отчуждение совместной собственности никто не отменял. И контролировать соблюдение этого требования нужно самостоятельно. Отсутствие согласия при совершении сделки ведет к ограничению Ваших прав как нового собственника.
#жилищныйюрист#адвокатыпонедвижимости#услугиюриста#адвокаторенбург#советюриста#юристпонедвижимости#бесплатныеконсультации#правоваяпомощь