Распоряжением Правительства РФ от 16 ноября 2021 года № 3214-р судебная строительно-техническая экспертиза и судебная землеустроительная экспертиза в отношении судебных экспертиз по определению рыночной стоимости недвижимого имущества и объектов землеустройства в рамках оспаривания или установления их кадастровой стоимости включены в перечень видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями.
Объектами землеустройства, согласно Федерального закона от 18.06.2001 года № 78-ФЗ "О землеустройстве" являются территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, а также части таких территорий.
Под рыночной стоимостью объекта оценки, согласно Федерального закона от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
Исходя из всего вышеизложенного следует, что не исключается в ближайшем будущем возможность продажи земли уже целыми территориями, которые будут зачищены от населения.
Интересно Ваше мнение, пишите и подписывайтесь на канал Земельный юрист по недвижимости и обращайтесь если возникнут какие-либо трудности, проблемы, вопросы и нужна помощь юриста по недвижимости или юридическая консультация в сфере земельных и имущественных отношений.
Рекомендую прочесть следующие статьи и посмотреть видеоролики:
1. Многократное увеличение с 2022 года налоговых ставок на землю и на имущество ведет к росту бедности.
2. Штрафы, изъятие загородных участков за их неиспользование.
3. Об изъятии домов и участков по новому закону №494-ФЗ.
Жилой или садовый дом, оформленный по Дачной амнистии, может быть признан самовольной постройкой и снесен.
О принудительном изъятии жилья и переселении на окраины по закону № 494-ФЗ о комплексном развитии территорий.
#территории #судебная экспертиза #рыночная стоимость #недвижимость #право #законы #юрист #юридическая помощь #правительство рф #земля