Итак, в 2021 году, после рождения ребёнка, мы начали с мужем откладывать на новое жилье. Напомню, мы сейчас живём в 1-но комнатной квартире, где платим только коммунальные услуги, но квартира не наша. Это не самые приятные ощущения. И конечно, мы мечтали купить хоть какое-то своё жильё. Мы начали подсчитывать, сколько мы тратим, и пришли в ужас. Начало истории - здесь.
Я планировала откладывать одну зарплату, а на вторую жить. Примерно по 400-500 тыс. рублей в год должно было у нас скопиться к концу 2021 года. Таким образом, на 2-х комнатную квартиру в нашем городе мы бы скопили примерно через 5 лет. Где-то в своих смелых мечтах я визуализировала 3-х комнатную квартиру... Я даже знала, какого цвета будут шторы и обои, и каждый год загадывала одно желание - квартира. При этом, я понимала, что уж в 2021 году ну 100 % своё жильё мы не приобретём, разве что в ипотеку. И то вряд ли, в виду нашей ситуации.
Квартиры на вторичном рынке у нас стоят сейчас от 1.500 тыс. руб. до 2-х миллионов в зависимости от ремонта. На новостройки мы даже не смотрели, там цены от 3-х до 4х миллионов. Зарплаты у нас с мужем неплохие, на высоком уровне для нашего города, на двоих получается примерно 90-100 тыс. рублей ( в зависимости от премий, подработок и т.п.). В среднем, у нас люди получают по 20-30 тысяч, 40 тыс. считается очень хорошей зарплатой.
И вот, к началу ноября у нас скопилось всего 200 тыс. рублей.
Расходы:
- 20 тыс. в мес. - питание на 3-х человек.
- 10 тыс. расходы на машину, бензин, сигареты мужу, корм коту.
- 15 тыс. рублей - расходы на съем жилья моей маме и немного ей на продукты. Она сидит с нашей дочкой (1 год), чтобы я могла работать. Жильё ей снимаем, т.к. в 1-но комнатной квартире жить вчетвером - это слишком. Тем более я работаю на удаленке, мне нужна относительная тишина. Поэтому снимаем ей квартиру неподалёку и с утра завозим дочку ей, а вечером забираем.
- 6 тыс. руб. - коммунальные услуги за ту квартиру, где сейчас живем, в ней прописаны 2 человека, и счетчики мы не ставили + интернет и моб. связь.
Итого имеем 51 тысячу рублей расходов в месяц. По идее, мы все равно должны были откладывать по 40 тыс. в месяц и к ноябрю накопить 400 тыс. рублей! А накопили в 2 раза меньше! Куда ушло остальное?!
По моим подсчетам, примерно 10 тыс. рублей в месяц уходило на подгузники, игрушки, подарки родственникам, походы по гостям и прочие глупости (ну кроме подгузников). А остальные 10 тыс. - на здоровье. Еще в 2020 году мы начали ремонтировать с мужем зубы, я свой ремонт закончила в 2020, а муж доделывал, и у него ушло примерно 70 тыс. рублей. Расплачивались частями. И еще телефон мне новый купили, так как старый стал сильно "тормозить" после 2-х лет эксплуатации.
В октябре 2021 года я сидела и грустила. И понимала, что копить на квартиру мы будем не 5, а 10 лет такими темпами. То одно, то другое. Вроде и тратим только на самое необходимое, и лобстеров не кушаем, но не получается! И все тут. Даже если поднапрячься, все равно, всегда случаются какие-то непредвиденные расходы. В 2020 у нас сломался холодильник, например, а в 2021 - стиральная машинка. И ребёнок растёт, растут потребности. На питании ребёнка я ни в коем случае экономить не собиралась!
Какой выход? Правильно - подать на ипотеку! Тем более что есть 200 тыс. рублей на первоначальный взнос, и ещё имеется сертификат на материнский капитал. К сожалению, как оказалось, это не наш вариант :(
Мы попробовали, но не получилось. Дело в том, что у меня в январе 2020 года только завершилось дело о банкротстве физического лица. Поэтому для банков я - не самый желанный клиент, несмотря на полностью белую официальную зарплату выше среднего уровня по нашему региону. О том, как и почему я стала банкротом, обязательно расскажу в следующих статьях. Забегу вперед, должна я была банку те деньги, которые ДАЖЕ НЕ ДЕРЖАЛА В РУКАХ. (Спасибо бывшему мужу... А я была молодая и наивная. ).
В общем, будьте бдительны, дамы и господа! Проверяйте кредитную историю будущих избранников и избранниц, ищите их по ФИО на сайте ФССП и ни в коем случае, не идите поручителем по кредиту... Но об этом потом.
У нынешнего мужа, кредитная история идеально чистая, но, как оказалось беда в чём? У него очень низкая официальная зарплата. Плюс, он не мог бы воспользоваться моим материнским капиталом на 639 тыс. рублей, если бы оформляли мы ипотеку только на него, т.к. дети у меня от разных отцов. А подавая на ипотеку на двоих, мы получили отказ из-за моей кредитной истории. Вот такие дела.
Ситуация казалась безвыходной! Жить в однокомнатной квартире, откладывать каждую копейку, чтобы купить квартиру только через 7-10 лет, каждый год смотреть, как растут цены на жильё.. А они растут! Еще весной 2021 года, подавая на ипотеку мы находили 3-х комнатную квартиру у нас в городе в состоянии "бабушкин ремонт" в спальном районе за 1.350. 000 рублей. А к концу года - уже за 1.500.000 - 1.600.000 руб. Разговор с женой брата, и подругой, работающими в банке, тоже радости не добавил. Ситуация сейчас не самая стабильная, и еще не известно, что мы купим через 5-10 лет, и купим ли вообще. А ипотеку не дают! В общем, замкнутый круг.
В то же время, моя мама всю жизнь откладывала каждую копейку и скопила за 10 лет на квартиру, будучи матерью одиночкой. Как-нибудь я расскажу её историю. Копить и откладывать она умеет! Я не знаю, как?! При минимальных доходах! Но надо сказать, детство у меня было безрадостное. Своего ребёнка я не хотела бы так ограничивать, да и себя тоже. Скажем так, мамин секрет ЖЁСТКАЯ экономия. И вот, у мамы оказались отложены на вкладе еще 400 тыс. рублей, которые она планировала использовать через несколько лет чтобы перебраться поближе к нам, продав и отремонтировав свою квартиру.
Я знала об этих деньгах, и мама часто говорила, что может нам их одолжить, если за 2-3 года мы ей их вернём.
Итого у нас было к концу 2021 года: 200 тыс. наших денег, 400 тыс. маминых = 600 тыс. руб. - На них можно было бы купить только коммуналку, либо малосемейку. И честно, говоря, я думала об этом. Взять, сдавать, возвращать долг маме, поэтом лет через 5-7, пособирав денег, продать её и купить уже полноценную квартиру.
С такими мыслями я полезла в интернет, смотреть объявления по малосемейкам. Я думала также 200-300 тыс. занять у работодателя и, возможно, купить убитую однушку на окраине за 900 тыс., пока цены еще сильнее не выросли. И вот, я нашла объявление, где фигурировала 3-х комнатная квартира недалеко от нас за 950 тыс. рублей!
Объявление было от риэлтора, и на редкость лаконичным:
"Продается 3-х комнатная квартира в панельном доме. 5 этаж из 5-ти, кухня 6 кв. м; балкон; с/у раздельный. Дом после капитального ремонта, новая входная металлическая дверь, заменены батареи и змеевик. Квартира нуждается в ремонте". И все. Было только фото дома и планировка
Звонить было даже страшно. Почему так дёшево? Там был потоп? Притон? Бордель? Убили старушку? Но я позвонила. Риэлтор сказал, что квартира 10 лет стояла закрытая, и, плюс ещё она очень захламлена. А вот с документами всё в порядке, 2 собственника и т.п. Можем посмотреть, но чтобы я была готова, что она в ужасном состоянии. Я бодро ответила, что не испугаюсь... Ну-ну.
Ещё несколько фото для наглядности:
Детскую и зал не фотографировала, ибо там были: коробки, мешки, банки, чемоданы, старая мебель, скелет дохлого голубя... Видимо, залетел через открытое окно, и не сумел выбраться, бедолажка.
Запаха ужасного, как ни странно, не было, окна настолько плохие, что проветривается прямо хорошо, приток свежего воздуха чувствовался.
В общем, в квартире отрублены, кажется (он не уверен), свет, газ, вода, есть долги за ЖКХ. Но по законам, при смене лицевого счёта они не переходят на нового владельца, кроме долгов за капитальный ремонт, а его владельцы согласны оплатить. Приедут они только на сделку, стартовая цена квартиры была 1.200. тыс. руб., но несколько месяцев было очень мало просмотров и цену стали скидывать.
Увидев моё растерянное лицо, риэлтор на месте скинул ещё 100 тыс. и квартира стала стоить 850 тыс. рублей. Это цена малосемейки. И цена эта уже точно окончательная. И вообще ещё есть 1 потенциальный покупатель, поэтому думайте, девушка, думайте!
Я прикинула, что нам не хватает всего 250 тыс., а их мы точно сможем одолжить у родных или у работодателя, и решила, что надо брать! Какая бы она не была, мы ещё не старые, отремонтируем, а своё есть своё!
Осталось убедить в этом мужа...
Ждите новых статей о том, как мы:
- долго ругались с мужем и всё же в итоге приобрели эту квартиру;
- как мы собирали деньги на сделку, и каких нервов она нам стоила с учётом всеобщей самоизоляции;
- что мы нашли в квартире, разгребая хлам;
- с какими проблемами и проволочками мы столкнулись, и ещё столкнёмся (эх...)
Работы очень много! В планах сделать необитаемое жильё комфортным и благоустроенным и в въехать в него к концу 2022 года!
Подписывайтесь, не проходите мимо. Нам нужны советы и поддержка. 👇
#ремонт #ремонт своими руками #мотивация и успех #реальная история #покупка квартиры #захламление #убитая квартира #купить недорогое жильё