Многие из наших клиентов - вчерашние отдыхающие, которые приехали в Сочи на время отпуска и были очарованы городом.
Часть из них решила кардинально поменять жизнь и переехать насовсем, другие хотят обзавестись постоянным местом для отдыха, третьи - вполне обоснованно считают недвижимость Сочи хорошим и прибыльным вариантом для #инвестиций.
Однако, все они довольно поверхностно знакомы с самим городом, его особенностями, которые необходимо знать при принятии решений и выборе недвижимости.
Об этом мы рассказываем им, а сегодня расскажем и вам, в этой статье.
Особенности рельефа
Выбирая недвижимость для жизни и отдыха, необходимо внимательно изучить рельеф района, в котором она находится.
Горы и неровности рельефа, на которых находятся многие районы - та особенность Сочи, которой не уделяется должного внимания. А стоило бы, особенно семьям с пожилыми людьми и маленькими детьми. Ведь катить коляску в гору на ежедневной прогулке - то еще удовольствие.
Особенности статуса недвижимости и его виды
Покупая квартиру в Сочи, особенно без помощи профессионалов, можно купить вовсе не квартиру.
Одна маленькая деталь в документах, а именно - фраза «Помещение No__, назначение: не жилое» и прописаться в квартире будет уже нельзя.
Все дело в том, что некоторые дома строятся на участках под индивидуальное строительство и не могут быть выше 3 этажей. В результате, обладатели подобной недвижимости могут иметь в будущем множество проблем, вплоть до признания дома незаконным и его сноса.
Кроме того, на “жилое помещение” с земельным участком находящимся в аренде не получится взять ипотеку.
И хоть администрация города сейчас ведет активную борьбу с незаконным строительством, к сожалению, доля таких помещений на рынке недвижимости Сочи очень высока. А потому, мы как всегда рекомендуем - обращайтесь за покупкой квартиры к профессионалам.
Особенности менталитета
Часто переехавшие в Сочи из крупных мегаполисов жалуются на особенности сочинского #менталитета.
Действительно, люди здесь немного другие и это стоит знать заранее: им не присуща суетливость и поспешность, все дела они делают размеренно. Если дело можно отложить на завтра - не сомневайтесь, они отложат.
Со временем происходит адаптация, приезжие втягиваются в этот спокойный, размеренный южный темп жизни и уже не могут долго находиться в суете мегаполисов.
Кто-то наоборот уезжает обратно, предпочитая каждый день быть в активном движении, тут каждому свое.
Особенности районов
Районы Сочи очень разные, у каждого свой облик, темп, характер.
Есть районы, максимально приближенные к природе, здесь чувствуешь, как будто живешь за городом, вдали от суеты.
Это Красная Поляна, Кудепста, Мацеста, Лазаревский район.
А вот в Центре, Адлере и районе Олимпийского парка круглый год кипит жизнь. Здесь самая большая концентрация туристов, ресторанов, развлечений и красок на квадратный метр. Но даже в этих районах есть старые, маленькие улочки, где царят тишина и покой, стоит только удалиться от любимых туристами мест.
Этому тоже стоит уделить внимание и выбирать район, соответствующий вашим внутренним предпочтениям и запросам.
Сезонность и цены
Сочи - город, в котором очень сильно ощущается #сезонность.
В первую очередь ощущается кошельком: в сезон растут цены на аренду, развлечения, фрукты, прокат пляжного и прочего инвентаря. В общем - на все, чем местные жители могут заработать.
Поэтому, если вы хотите попробовать пожить в Сочи и решить для себя - оставаться или нет, выбирайте для переезда время с октября по апрель.
Тогда вы сможете снять квартиру дешевле, сэкономить на услугах и ценах в ресторанах, парках развлечений и на пляже.
Также стоит знать, когда на прилавках рынков появляются те или иные сезонные фрукты и овощи. Их в Сочи очень много и разница даже в 1-2 недели может существенно сказаться на ценах.
Медицина и образование
Устоявшееся мнение - в Сочи все плохо с медициной и образованием. Не будем спорить, за годы неконтролируемой застройки население города значительно выросло и появилась острая нехватка в объектах социальной инфраструктуры.
Но уже несколько лет подряд видна четкая тенденция в сторону улучшения ситуации: ремонтируются и открываются новые больницы, поликлиники, школы и детские сады.
Кроме того, значительно выросло количество частных лечебных и образовательных центров, с хорошим уровнем сервиса и высокой квалификацией специалистов.
Однако следует понимать, что для полного решения этой проблемы потребуется еще несколько лет, а пока устройство ребенка в школу и детский сад действительно может потребовать от вас определенных затрат времени и сил.
Подводя итоги, можно сказать: покупка квартиры в Сочи - дело не простое. Слишком много нюансов и особенностей надо учесть. Мы с радостью поможем вам сориентироваться в разнообразии районов и вариантов недвижимости, убережем от незаконной недвижимости и поможем с одобрением ипотеки!
Подписывайтесь, ставьте лайк и читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.