После повышения ключевой ставки Центробанка до 7,5% крупные банки ожидаемо стали пересматривать проценты по ипотеке.
Стоимость обслуживания ссуд на жилье уже выросла в Россельхозбанке и Металлинвестбанке. На очереди МТС Банк и Абсолют Банк. Повысят ставки Совкомбанк, Транскапиталбанк (ТКБ) и «Ак Барс». Тоже самое планирует и Альфа-банк. Скорее всего, ставки вырастут и в других кредитных организациях.
«Повышение ставок затронет программы ипотеки на новостройки и недвижимость на вторичном рынке, а также рефинансирование ипотеки», — сообщила руководитель направления ипотечных продуктов МТС Банка Татьяна Акрамова. Увеличение составит 0,6 %. На 29 октября минимальная ставка по ипотеке на новостройки в МТС Банке составляла 8,05% годовых, а по кредиту на покупку готового жилья — 8,25%. В Абсолют банке минимальная ставка по ипотеке на новостройки и жилье на вторичном рынке была на уровне 9,59% годовых, но зампред правления Антон Павлов заявил, что в ближайшее время ставки повысятся минимум на полпроцента.
Россельхозбанк уже повысил ставки по ипотечным продуктам в среднем на 0,4%. Металлинвестбанк поднял на 0,5% ставки по ипотечным кредитам для первичного и вторичного рынка, а также по рефинансированию. Минимальная стоимость ссуд по этим программам сейчас составляет 10,79%.
Однако другие банки пока изучают ситуацию.
«В настоящий момент мы находимся в активной стадии расчетов наших финансовых показателей после изменения Банком России ключевой ставки и пристально смотрим за действиями ключевых игроков на рынке», — отмечает директор департамента по работе с партнерами «Росбанк Дом» Павел Петров.
Представитель Райффайзенбанка сообщил, что организация планирует сохранять ипотечные тарифы на комфортном для клиентов уровне. Банк «Открытие» будет следить за рынком и ориентироваться в политике по ставкам на «макроэкономические показатели и конкурентную среду. В Промсвязьбанке и банке «Санкт-Петербург» заявили, что вариант повышения ставок по ипотеке в ближайшее время пока не рассматривается. Отметим ключевое слово «пока».
«На данный момент мы не меняем ставки. Надеемся, что в следующем году общая ситуация стабилизируется, и у регулятора не будет необходимости столь резко ужесточать кредитно-денежную политику», — сказал представитель ВТБ.
Интересно, что флагман рынка Сбербанк пока никак себя не проявил.
По мнению, старшего кредитного эксперта Moody’s Ольги Ульяновой, банки повышают ипотечные ставки из-за роста стоимости фондирования, в первую очередь доходности срочных вкладов. По ее словам, банки продолжат «осторожно тестировать новые уровни» ипотечных ставок, пока не наметится стабилизация стоимости привлечения средств.
В ближайшие месяцы ставки по ипотеке у ведущих банков будут расти, однако не так активно, как происходит увеличение ключевой ставки, соглашается управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин.
Он считает, что до конца года средние ставки по собственным программам дополнительно прибавят до 0,5% и превысят 9%, вернувшись на уровень 2019 года.
Напомним, что в декабре состоится очередное заседание Центробанка, на котором ключевая ставка, возможно, повысится еще раз.