Всем давно известно о том, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (МКД), а также придомовая территория принадлежат владельцам квартир (и других помещений) в этом доме на праве общей долевой собственности. Это прописано в ст. 36 Жилищного кодекса России.
А в какой момент возникает право собственности на землю под МКД и сколько это стоит?
У Адвокатов по недвижимости есть четкий ответ, подкрепленный ссылками на закон!
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (ФЗот 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" статья 16). При этом, если земельный участок под домом не сформирован, то земля находится в собственности соответствующего муниципалитета к примеру, МО город Оренбург.
Учитывая положения закона, регистрация права общей долевой собственности на такой земельный участок носит правоподтверждающий характер. Что это означает? А то, что собственник квартиры не обязан идти и регистрировать. Это его право, которое возникло с момента учета в госкадастре недвижимости.
А Вы, собственники квартир в МКД, зарегистрировали свое право на землю?
#земельныеспоры#кадастровыеработы#кадастровыйинженер#кадастр#межевание#кадастровыйучет#земельныйучасток#юристоренбург#юристнедвижимость