14,8 тыс подписчиков

Что будет, если залить квартиру соседа

25 ноября 202125 ноя 2021

158

1 мин

Ответ: придётся возмещать соседу ущерб и оплачивать ему новый ремонт – кажется очевидным. Однако он не всегда верный. Жилец квартиры, который затопил соседей снизу, может избежать ответственности, если докажет, что он непричастен к случившейся аварии. В каких случаях человек однозначно будет причастен к затоплению? А есть случаи, когда жилец квартиры не причастен напрямую к затоплению. Это может быть в следующих случаях: Как возмещать ущерб? Здесь возможно несколько вариантов: Читайте также: К каким последствиям может привести регистрация несовершеннолетнего ребёнка в квартире Три способа продать квартиру с незаконной перепланировкой Что делать и куда жаловаться, если на Госуслугах отказали в пособии

Ответ: придётся возмещать соседу ущерб и оплачивать ему новый ремонт – кажется очевидным. Однако он не всегда верный.

Жилец квартиры, который затопил соседей снизу, может избежать ответственности, если докажет, что он непричастен к случившейся аварии.

В каких случаях человек однозначно будет причастен к затоплению?

Своевременно не ремонтировал неисправную технику (например, потекла стиральная машинка или посудомойка).
Забыл закрыть кран.
Неисправная сантехника (не отремонтировал вовремя бачок унитаза).
Сам делал изменения в мокрых зонах квартиры, которые не выдержали нагрузки.

А есть случаи, когда жилец квартиры не причастен напрямую к затоплению.

Это может быть в следующих случаях:

Авария произошла на общедомовых коммуникациях, которые расположены непосредственно в квартире (стояки до запорного вентиля). В этом случае ответственность несёт управляющая компания.
Бытовую технику устанавливал специалист, либо специалист проводил сантехнические работы. При этом были допущены нарушения, которые и провели к протечке. Отвечать за последствия в таком случае должен этот специалист.
Брак оборудования. Но в этом случае потребуется заключение эксперта.

Как возмещать ущерб?

Здесь возможно несколько вариантов:

Мирным путём. Если отношения между соседями хорошие, то возможно договориться о решении проблемы. Это самый простой, быстрый и эффективный вариант. Только на практике таким способом проблема с возмещением ущерба решается не часто.
Судебный спор. Чаще всего вопросы с возмещением ущерба решаются всё-таки в суде. Так как не каждый собственник квартиры считает себя виноватым, не согласен с суммой, которую с него требуют, и имеет какие-то аргументы в свою защиту.
Есть ещё вариант застраховать квартиру от подобных случаев. Но об этом необходимо беспокоиться заранее.