Кажется, что нет особой разницы между районами Аланьи - расстояния-то вроде совсем небольшие.
Но среди местных ведутся бесконечные споры - где жить и отдыхать лучше. Проблема в том, что «лучше» для каждого свое.
Но чтобы вы ни выбрали, знайте - мы в Leto Invest готовы помочь с подбором недвижимости в любом районе Аланьи:
- Проекты от застройщиков.
- Вторичка от собственников.
- Полное сопровождение сделки, юридическая проверка документов.
- Постпродажный сервис - помощь с адаптацией, оформлением документов для жизни, банковских счетов, переездом и ремонтом.
- Полный комплекс услуг.
Аланья - центр
Плюсы: всё рядом, и можно вообще не выезжать из своего района. Магазины, базар, госучреждения, школы, больницы, пляж Клеопатры, порт, крепость, набережная, ночные клубы и так далее. Здесь все время суета, а вы всегда в центре событий. Для кого-то это плюс, а кому-то не хватает тишины.
Минусы: Здесь крайне мало новых комплексов с внутренней инфраструктурой. Большинство домов - старая турецкая постройка без бассейнов, спортзалов, хамамов и так далее. Если и появляется новый проект - недвижимость в нем стоит в разы дороже.
Оба
Это большой городской район, в котором есть как элитные комплексы в красивых локациях, так и чисто производственные местечки вроде района мастерских.
Плюсы: Локация - вы вроде уже и не в самой гуще, но и центр рядом. Все по-прежнему в шаговой доступности. Малоэтажная застройка - тоже для многих весомый плюс. А еще ценители Оба хвалят свой пляж и набережную.
Минусы: Оба - спальный район, рядом проходит трасса. В кварталах ближе к морю - максимальное скопление аппарт отелей. Летом там шум от туристов, а зимой всё вымирает. Все, что ближе к горам - далеко от моря. Летом по жаре не самый комфортный вариант, ведь тут не так много парков и зелени.
Тосмур и Кестель
Два небольших и относительно новых района, которые все еще активно развиваются и застраиваются.
Плюсы: Здесь много нового жилья - современных, красивых, комфортных комплексов с развитой инфраструктурой. Застройка пока не такая плотная, как в центре или в Махмутларе. Это тихие, зеленые и спокойные районы. На границе с Тосмуром очень милая набережная вдоль реки Дим-чай.
Минусы: Стоимость жилья зачастую наравне с центром. Кестель все еще выглядит довольно пустынным - здесь среди современных комплексов все еще много пустырей и плантаций. Вход в море в Кестель - это почти везде камни, а набережная самая малолюдная и неблагоустроенная.
Махмутлар
Это самый любимый район среди русскоязычных.
Плюсы: Это район для круглогодичного проживания. Здесь есть все для постоянной жизни или комфортного отдыха. Выбор недвижимости - тоже плюс. Есть как шикарные комплексы премиум класса, так и эконом варианты, поближе к морю, или подальше в горах. Район очень зеленый и благоустроенный, на пляжах много кафе и ресторанов с вечерними программами. Здесь легкая адаптация, а цены на недвижимость чуть ниже, чем предыдущих районах. Здесь офис Leto Invest.
Минусы: Высокая и очень плотная застройка, и вид не редко окна в окна. Вход в море местами каменистый, что тоже часто записывают в минус.
Авсалар и окресности
Туристический район по другую сторону крепости. Здесь много отелей, но в последнее время начали строить и красивые жилые комплексы. Летом здесь не мало туристов и приезжающих, но все же зимой пока постоянно проживающих не так много.
Плюсы: Пляжи - красивые, песчаные, чистые. Здесь не бывает сильных штормов, удобно плавать с детьми и почти совсем нет камней. Сам район зеленый и цветущий. А еще здесь самая доступная стоимость недвижимости, и есть предложения по новым комплексам с хорошей инфраструктурой.
Минусы: Отдаленность от центра и пока еще слабо развития внутренняя инфраструктура - в больницы, частные школы, детские сады, секции, магазины одежды и так далее, придется ездить. При этом, городские маршруты в сторону Авсалар не ходят, из Аланьи сюда можно добраться на долмуше (частной марштрутке), такси или своем авто.
Каргыджак
Зеленый район на границе с Махмутларом, который сейчас очень активно застраивается и набирает популярность. Фактически его можно поделить на две части - это застройка виллами и малоэтажными комплексами на горе (какие там виды!), и высокоэтажная, но не плотная застройка рядом с морем.
Плюсы: Зелень, природа, тишина и горизонты. Расположение на горе и вдоль моря дает прекрасные перспективы. Район застраивается практически с нуля - а значит, прямо сейчас формируется его архитектура, комплексы все новые, глаз радуется. Вилла недалеко от моря в комплексе с управляющим или на собственном участке - это тоже запрос сюда. Пляжи в Каргыджаке - благоустроенные, песчано-каменистые.
Минусы: Здесь пока не так много ресторанов, магазинов и прочей социальной инфраструктуры. Если рассматривать недвижимость на горе, то без личного транспорта будет сложно.
Это основные районы и, конечно, наше субъективное мнение. Но если вы выбираете недвижимость для жизни - то смотрите густонаселенные районы с развитой инфраструктурой, чтобы школы, садики, больницы - всё было доступно.
Если недвижимость нужна для отдыха - выбирайте новые комплексы, пляж и вид из окна.
Под сдачу в аренду - ориентируйтесь на запросы туристов.
Под инвестиции - консультируйтесь в Leto Invest.
