В России продолжает расти спрос на проведение дистанционных сделок. Если говорить о Москве, то чаще всего квартиры в столице покупают жители Подмосковья и Пензенской области. Важно помнить, что не все сделки модно провести с помощью регистрации перехода на права собственности без участия нотариуса.
Такие онлайн-продажи помогут не только оживить рынок, но и гарантировать безопасность сделки. При этом участники получат возможность расширить число возможных вариантов и повысить шансы заключения сделки.
Как это выглядит
Совершение сделки в онлайн-формате почти ничем не отличается для заявителей от стандартной процедуры. Участники сделки сначала должны выбрать для себя подходящих нотариусов, те заранее собирают необходимые данные, запрашивают госреестры и составляют единый проект договора. После того, как текст документа будет предварительно согласован, определяется удобное для всех участников время для удостоверения сделки — оно должно произойти одновременно.
Во время сделки нотариусы вместе с заявителями соединяются друг с другом между собой по защищенным каналам видеосвязи. Теперь необходимо приступить к ключевому этапу ее удостоверения — специалисты выясняют реальную полю сторон, добровольность решения и осознанность, а после разъясняют его правовые последствия. Теперь стороны ставят электронные подписи — расписываются на специальном планшете нотариуса. Далее договор удостоверяется квалифицированными электронными подписями всех участвующих нотариусов. Подписанный всеми сторонами документ сохраняется в отдельном реестре Единой информационной съемы нотариата — реестр удаленных дистанционных сделок. Там он будет находиться в безопасности.
Финальная точка — отправка нотариусом электронного пакета документов в Росреестр. Сейчас право собственности по нотариально удостоверенным сделкам регистрируется за день. К концу следующего, 2022 года, Росреестр сократит срок регистрации недвижимости по нотариально удостоверенным сделкам до нескольких минут.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.