К проведению капитального ремонта в МКД, необходимо подходить ответственно, особенно если финансирование происходит со спецсчёта МКД. Проведение капитального ремонта решается на ОСС и принимается при голосовании не менее 2/3 голосов от общего числа голосов в МКД.
При проведении собрания по вопросу о проведении капремонта, необходимо решение сопутствующих вопросов: необходимо определить какие виды работ будут проводиться на предельно допустимую стоимость накопленных на спецсчёте, срок проведение капремонта с указанием источника финансирования, выбирается ответственное лицо, которое будет принимать работы и подписывать акты по выполнению работ. Перечень принятия решений прописан в ЖК ст.189.
Перечень работ должен соответствовать перечню по ЖК и региональному закону, отклонение или включение других видов работ может признан нецелевым расходом средств.
Предельно допустимая сумма на капитальный ремонт определяется собственниками на ОСС. При заключении договора на выполнение работ , виды работ должны придерживаться формулировок названий работ, установленных региональным законом, с уточнением подвидов запланированных работ.
P.S. Решение проведения ОСС по капитальному ремонту, одно из начальных этапов проведение работ. В решение собрания (протокол) чётко должны быть прописаны виды работ, которые соответствуют формулировке наименования работ утверждённых ЖК и региональным законом.
В следующей статье постараюсь поэтапно описать проведение капитального ремонта, после решения ОСС.
И дополнительно "вы спросили -мы ответили"
С какого периода идёт отсчёт межповерочного интервала для ИПУ?
На каждый ИПУ прилагается паспорт на прибор, где указана первична дата поверки прибора, с этой даты и идёт начало межповерочного интервала(срок указан в паспорте на прибор).
Если сведения о первичной поверке отсутствуют, то скор начинается с даты изготовления прибора (ПП РФ №354 п.80,34). Необходимо принять во внимание, что установка ИПУ позже даты первичной поверки , не продлевает срок межповерочного интервала.
Читайте,подписывайтесь, комментируйте !