Обо мне - УСЛУГИ - УПРАВЛЕНИЕ МКД - МИФЫ ЖКХ - ДЛЯ ТСЖ/ЖСК, УО-ПРАВОВЫЕ ВОПРОСЫ В СНТ
___________________
Правительство разместило Проект стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года. Сделаем обзор Стратегии в части сферы управления МКД.
Отмена лицензирования УО в 2025 года
Правительство считает,что лицензирование деятельности по управлению МКД в 2025 года должно прекратиться. Вместо лицензирования УО:
- руководители и заместители руководителей УО с 2025 г. должны иметь аккредитацию в одной из негосударственных независимых организаций проверки профессиональной квалификации;
- иметь уставный капитал не менее установленного размера;
- минимально необходимую материально техническую базу (при выполнении услуг и работ своими силами);
- страхование рисков управления МКД;
Претензионный порядок обращений в ГЖИ
Предлагается внести изменения, согласно которым обращения собственников помещений в МКД рассматриваются
органами ГЖН при соблюдении обязательного предварительного претензионного порядка рассмотрения
управляющей организацией обращений таких собственников.
Непосредственный способ возможен в домах с любым количеством квартир
Предлагается оставить три способа управления, но установить, что способы управления МКД не
ограничиваются количеством квартир в МКД.
Ограничение ответственности УО и ТСЖ в пределах тарифа на содержание
Предлагается установить в ЖК РФ, что УО и ТСЖ несут ответственность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в пределах договора управления МКД или годовой сметы доходов и расходов ТСЖ, жилищного кооператива.
В случае отсутствия решений общего собрания собственников помещений в МКД о заказе необходимых услуг и работ – они несут ответственность за последствия непринятия таких решений.
Основой предложения управляющими организациями собственникам помещений перечня и стоимости услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД является установленные управляющими организациями цены на каждую услугу и каждую работу на единицу выполнения таких услуг и работ.
Очно-заочное голосование в ЖКХ: основные вопросы и трудности при проведении
Новые требования к протоколам общих собраний собственников (приказ Минстроя № 44/пр)
Обратите внимание, что для присоединения балкона надо получить согласие всех собственников