Технический паспорт недвижимости – это документ, в котором содержатся исчерпывающие сведения о технических характеристиках строения. В техпаспорт включены данные:
- о владельце;
- адресе недвижимости;
- метраже помещения как общей, так и покомнатно;
- цене в соответствии с инвентаризацией;
- сведения о техническом состоянии здания и уровне износа;
- выполненном капремонте;
- проведенных перепланировочных работах (как согласованных, так и несогласованных);
- материале и отделке несущих конструкций и перегородок;
- инженерно-технических системах в здании;
- дате строительства дома.
Технический паспорт для недвижимости становится одним из важнейших документов для многих операций с ней, в которых требуется знать реальные характеристики квартиры или дома, а также проверить ее на наличие/отсутствие неузаконенных перепланировок. Он нужен для:
- Согласования перепланировок квартиры;
- Перевода жилья из жилой в нежилую категорию и обратно;
- Оформления залогов при получении кредитов и ипотеки;
- Исчисления налогов на недвижимость;
- Выделения долей в недвижимости;
- Заключении договоров купли-продажи недвижимости;
- Оформления страховых договоров
- Оценки жилища;
- Для представления в суде по вопросам правообладания на недвижимость.
Свежий техпаспорт заказывается в местном бюро технической инвентаризации (БТИ). Заявку на оформление техпаспорта можно подать через МФЦ или портал «Госуслуги», также можно обратиться за документом напрямую в районное БТИ. Последний способ считается менее удобным, но зато самым быстрым. Для получения техпаспорта нужно предоставить три документа:
- Оплаченную квитанцию на госпошлину за заказ техпаспорта;
- Паспорт собственника недвижимости;
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
В норме на оформление свежего техпаспорта на недвижимость понадобиться до 14 дней. Срок может и удлиниться, если, например, потребуется выезд инженера на объект, чтобы провести обмеры недвижимость и составить план (это бывает нужным если объект был недавно построен или в нем были проведены какие-либо переделки). Срок, в который техпаспорт считается «свежим» (такие требования встречаются при купле-продаже недвижимости и оформлении залоговых кредитов) обычно составляет 3 месяца.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.