Три года назад я купил дачу и там уже был небольшой домик. Не бог весть какой, но летом жить можно. Спать где есть, а остальные удобства на улице. Но сейчас действует дачная амнистия и я решил домик этот немного подшаманить, чтобы его признали жилым.
Смогу ли я после перевода его в жилой дом получить вычет за покупку дачи?
Ответ налогового консультанта НДФЛка.ру:
Простой перевод нежилого помещения в жилой дом не дает права на вычет. В налоговом законодательстве четко прописано, что вернуть налог можно только при покупке или строительстве жилья. А оформление дома как жилого нельзя отнести ни к покупке, ни к строительству.
В вашем случае вычет можно получить, если построить жилой дом. После признания дома жилым можно вернуть НДФЛ и с денег, потраченных на строительство, и со стоимости покупки участка.
Но учитывайте, что «подшаманиванием» уже имеющейся у вас постройки, дело, скорее всего, не обойдется. Понадобится проект, согласованный с муниципальной администрацией, договор со строительной организацией и документальное подтверждение всех расходов на строительство.
Временный домик, который сейчас стоит, не обязательно сносить, но простая его реконструкция или ремонт для перевода в статус жилого не даст права на вычет. По документам это должно быть именно строительство.
За постройку жилья можно получить имущественный вычет до 2 млн рублей, то есть вернуть до 260 тыс. рублей из уплаченных налогов.
Подробно о том, как получить налоговый вычет при строительстве дома, читайте на нашем сайте.
***************************************************************************
Заходите, у нас много полезной информации по налогам и налоговым вычетам. Если вам понадобится декларация 3-НДФЛ, регистрируйтесь на сайте, и личный налоговый консультант заполнит декларацию с соблюдением всех норм налогового законодательства.
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!