С марта 2021 года собственники земельных участков в коттеджных поселках или садовых, гаражных товариществах могут объединиться и заказать проведение комплексных кадастровых работ. Раньше такие работы могли заказывать только органы местного самоуправления.
Комплексные кадастровые работы для соседей выгоднее, чем обычные для каждого в отдельности. Средняя стоимость для одного объекта: 1000-2000 при совместном заказе и 6000-10000 при индивидуальном.
При проведении комплексных кадастровых работ на всю территорию уточняются границы участков, местоположение зданий и сооружений, проводится образование земельных участков, на которых расположены здания, оформляется единый документ на всю территорию. Если в сведениях ЕГРН о территории есть ошибки, они будут исправлены.
Как заказать комплексные кадастровые работы? Для начала стоит уточнить в органе местного самоуправления, не планируется ли проведение кадастровых работ за счёт бюджетных средств. Если нет, можно договариваться с соседями и приглашать кадастрового инженера. Собственники заключают со специалистом договор подряда на выполнение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер проводит работы и подготавливает документ. Владельцы земельных участков отправляют этот документ в орган местного самоуправления, там его утверждают и передают в Росреестр. Когда сведения будут внесены в ЕГРН, Росреестр оповестит об этом и собственников, и кадастрового инженера.
Комплексные кадастровые работы помогают уменьшить количество земельных споров, устранить ошибки в ЕГРН. Новые ошибки не возникнут, потому что одновременно уточняются границы нескольких соседних участков, что помогает избежать неточностей и конфликта интересов.
#кадастровый инженер #кадастровые работы #участок #коттеджный поселок #участок в снт #росреестр