Любой процесс, согласно фундаментальной науке, не может длиться бесконечно. Эту аксиому можно экстраполировать абсолютно на любые происходящие события. Невозможен бесконечный рост благосостояния населения, улучшения качества жизни, доступности жилья, медицины, образования. Просто одни циклы сменяют другие и не более того, как приливы-отливы, день и ночь.
Нынешняя фаза апокалиптического абсурда по-своему интересна, но, увы, для обычного среднестатистического гражданина несёт одни лишь разочарования и финансовую деградацию, впрочем, налицо деградация не только материальная (просто её мы ощущаем в первую очередь), а и ментальная трансформация общества, с четким делением на классы и касты.
Классовое разделение начинается с обладания разного уровня недвижимостью, которая четко сегментирована.
Люди с высоким уровнем достатка, естественно не станут проживать в высотных хламостройках на окраине, а покупают более комфортное статусное жильё. Можно возразить, что подобная сегрегация была всегда, это так, но никогда она не была столь массово-всеобъемлющей.
В строительстве современного жилья четко прослеживается рост числа покупателей, с низким уровнем дохода, которые могут себе позволить лишь пожизненную ипотеку на однушку в доме, самого низшего качества и соответствующей инфраструктуры.
Так доля однокомнатных квартир от общего числа, строящихся в 2020 году, составляла 43%, фактически половина квартир на рынке новостроек это "микрооднухи", общий метрах которых постоянно снижается.
Но не все качественные и количественные показатели новостроя снижаются, есть и те, которые показывают неизменный рост — это высотность жилых строений.
Сегодня больше 20% строящегося жилья это дома 20+ этажей. Такая тенденция, конечно, в угоду покупателям, ведь люди любят видовые квартиры, которые ещё и стоят дороже.
Если в начале нулевых был тренд на хороший метраж и достойную квартиру, то сегодня при практически бесплатной ипотеке, лишь клетушка в адовом ипотечном муравейнике предел мечтаний.
Просто время, конъюнктура, обстоятельства и мировоззрения покупателя- поменялись.
Видимо ничего страшного, плывём по течению дальше, скупая человейники на старте продаж, ведь потом будет ещё дороже...