Привет, друзья. Ну вот мы практически уже вступили в новый этап нашей жизни, который судя по всему затянется на месяц-другой. Я имеют в виду процесс покупки квартиры в Турции. Недвижимость мы решили приобрести в Анталье и с этим связаны дополнительные сложности, главная из которых – хорошие варианты здесь либо стоят очень дорого, либо разлетаются как горячие пирожки!
Мы уже начали осмотры разных вариантов жилья, и сегодня я расскажу о своих первых выводах, а также поделюсь с вами важными нюансами, касающимися покупки недвижимости в Турции. Похоже материала на эту тему у меня наберется очень много, так что я буду выдавать ее частями здесь в этом блоге, а после того, как все закончится, я подготовлю для вас очень большую и информативную статью про покупку квартиры в Турции от А до Я на нашем сайте antalyada.ru
Интересное про покупку квартиры в Анталье
Итак, давайте начнем.
Далее я тезисно расскажу о некоторых моментах, которые стали для меня открытием и о которых стоит знать, если вы планируете приобретать недвижимость в Турции.
1. Денег понадобится значительно больше, чем мы думали. При покупке квартиры в Турции никак не получится избежать трех существенных статей расходов: риэлтор – 2% от стоимости жилья, налог на покупку недвижимости – 4 % от стоимости жилья, оформление документов – примерно, 8000 лир. И это еще не все! Но даже эти три пункта очень существенно увеличивают расходы. Для примера, если вы планируете купить квартиру за 100 000$, то на процесс оформления у вас должно быть еще 7000$ сверху! И это неприлично много!
2. В Турции вам никто не скажет точную площадь квартиры. Это прям удивительный момент. Смотришь в объявлении – площадь квартиры 100 кв. м. Приезжаешь на осмотр, а она вообще не тянет на 100 квадратов. В чем подвох? А все дело в том, что в Турции в площадь квартиры включают все балконы, нежилые помещения, толщину стен!, и даже в некоторых случаях площадь входного лестничного проема. Так что покупать квартиру в Турции удаленно по фотографиям и бумажным характеристикам – это плохая идея. Нужно ходить, смотреть и все замерять.
3. Торговаться можно, но есть нюансы. Вообще, как нам сказали местные, торговаться при покупке квартиры можно в пределах 7-10% от ее стоимости. Но по факту, такую большую скидку (в процентном отношении) можно получить только на самые дешевые квартиры, да и то только в том случае, если хозяину срочно нужны деньги. А на дорогие квартиры либо вообще не хотят скидывать, либо делают скидку в районе 10 000-20 000 лир. Но опять же это не догма. Если вы мастер торга и деньги у вас на руках, то, я думаю, можно сбросить и существенно больше.
4. Можно и в рассрочку! С рассрочкой тоже интересный момент. В Турции готовы продавать квартиры с небольшой рассрочкой в 1-2 месяца, но в этом случае стоимость недвижимости всегда немного выше рынка. Нам даже предложили такой вариант: внести за квартиру предоплату в размере 20 000$, бесплатно пожить в ней 6 месяцев, а потом заплатить оставшуюся сумму. Квартира конечно хорошая (новая, с техникой и мебелью), но стоит она, примерно, на 150 000 лир выше рынка. От варианта с предоплатой и заселением на полгода мы отказались, но все еще не теряем надежду хорошенько поторговаться с владельцем.
Об остальных нюансах покупки квартиры в Турции, в том числе о процессе перевода денег из России, я буду рассказывать в следующих постах. Также на этой или следующей неделе покажу вам пару интересных вариантов жилья, от которых мы отказались. Подписывайтесь, будет интересно!
Спасибо за внимание, ваша Мама на Море. ✅ Инстаграм @nika_namore
