Продать квартиру после развода не так просто как может показаться на первый взгляд так как имущество, приобретенное в браке без брачного договора, является совместным имуществом.
Не все знают, что продаже совместного имущества без согласия супруга/бывшего супруга незаконна и сделка может быть признана судом недействительной. Поэтому при разводе необходимо оформить раздел имущества путем подписания нотариального соглашения или через суд.
Если вы развелись, и вторая сторона несколько лет не претендовала на имущество, не означает, что в дальнейшем он или она этого не сделает.
Бывшие супруги могут в любой момент захотеть получить свою часть жилья или компенсацию за него. И об этом нужно помнить и заранее и исключить возможные риски, с этим связанные.
Помимо того, что сделка может быть признана недействительной, а квартира поделена, еще и покупатель может потребовать компенсацию понесенных издержек.
Что же нужно делать?
Риелторы из агентства недвижимости "Владис" из Калининграда советуют:
- Оформить брачный договор, находясь в браке, которым урегулировать все спорные моменты.
- Оформить нотариальное соглашение о разделе имущества, если вы мирно смогли с супругом договориться по разделу совместно нажитого имущества.
- Решить вопрос о разделе имущества в судебном порядке в случае, если договориться не получается или бывший супруг не выходит на связь.
.... Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. Получив на руки судебное решение, сможете правильно и спокойно продать квартиру, не переживая, что сделка может быть оспорена.
А какое решение выбрали бы вы?