Сколько уже было разговоров и споров по законной и не очень застройке побережья Крыма и Севастополя. Скандалы разгораются и утихают, а дома на склонах красивых гор всё равно появляются. Кто здесь виноват и с кого спрашивать за порчу природы?
Дома на горных склонах Балаклавской бухты начли появляться ещё до 2014 года. Самый яркий тому пример это дом на северном склоне горы Кефало-Вриси. Его видно практически с любой точки бухты. Насколько он там уместен вы и сами видите. Что интересно, этот недострой до сих пор охраняет сторож с собаками.
Во время нашего посещения форта Северная Балаклава, мы были сильно удивлены тем как сейчас застраиваются склоны горы. Как с невидимой из бухты стороны, так и с видимой. Почти все стройки в активной фазе.
Тот самый дом который более 10 лет стоит на вершине горы уже начал прирастать соседями! Появились фундаменты и отлиты каркасы новых особняков с шикарным видом на бухту. Это ли не мечта?
До этой масштабной застройки вокруг форта Северная Балаклава предпринимались попытки застроить землю на горе Аскети возле крепости Чембало. Строительная техника и вагончики, то появляются, то исчезают.
Все эти стройки начинаются благодаря купленным в украинский период документам, где всё уже давно разделено.
Но что самое интересное, кадастровая карта украинского периода практически полностью совпадает с российским кадастром. Я посмотрел эти карты и был крайне удивлён! По информации, часть земель было продано при Украине. Некоторую часть удалось отсудить обратно, но далеко не все. Отсюда и растут ноги у этой проблемы.
Если посмотреть на склон горы, то на кадастровой карте мы увидим четыре ряда участков! Получается, что все они полностью узаконены? Возможно это так! Кроме того самого дома на краю горы. Он под вопросом. Новые соседи могут спокойно строить свои дома.
За горой, где не видно бухты, дома также растут как грибы. Каждый строит на свой вкус и цвет. Ест дома как из сруба, так и ракушечника в мавританском стиле.
Чтобы не быть голословным, хочу приложить скриншот из Роскадастра, где видно будущее Балаклавы и северных склонов горы Кефало-Вриси.
Как можно понять по карте, застройка участков которые мы видели идёт полным ходом. Получается, что всё законно! Заодно я покажу вам как нарезана земля ближе к морю. Будет ли эта карта пересматриваться, неизвестно. Сейчас ситуация выглядит так.
Как видите, некоторым видовым участкам уже присвоены номера. Возможно они уже куплены и узаконены.
Напоследок хочу вам приложить карту из украинского реестра, благо доступ к нему не закрыт, чтобы вы сравнили как было и как стало.
На первый взгляд всё то же самое, но если присмотреться, то можно заметить, что участков было больше. Хочется надеяться, что со временем их станет меньше. Такую красоту нельзя портить, даже за большие деньги!
Пишите в комментариях, что вы думаете на эту тему? Если очень хочется, то можно? Или как? Что делать с теми кто уже начал стройку?
Ставьте лайк 👍 , если вам понравился материал, так я буду знать о чём писать и что вам интересно!
#крым #балаклава #земельные споры #земельный участок #кадастр #севастополь #жилая застройка #природа крыма #недвижимость в крыму #недвижимость
