Как сообщило РИА Недвижимость, Московская жилищная инспекция напомнила о том, что расчет оплаты за отопление в домах, где есть тепловые пункты и счетчики тепла, изменилась.
С июля 2021 года действуют изменения, внесенные правительством России в правила предоставления коммунальных услуг. В соответствии с изменениями, плата за тепло, поступающее в дома, теперь взимается по-новому. Мосжилинспекция отметила, что такие корректировки были внесены по требованию Конституционного суда РФ.
Расчет оплаты за отопление по новым нормативам осуществляется в случае, если:
- в многоквартирном доме есть индивидуальный тепловой пункт (ИТП), через который происходит подключение к центральным сетям теплоснабжения;
- в доме есть общедомовой прибор учета (ОДПУ);
- в некоторых квартирах или помещениях дома есть индивидуальные счетчики тепла (ИПУ).
Московская жилищная инспекция разъяснила, что при наличии ИТП, ОДПУ и ИПУ исполнитель, предоставляющий коммунальную услугу, должен рассчитывать оплату согласно пункту 42 главы 6 правил для централизованного отопления. При этом учитываются показания ОДПУ и ИПУ за предыдущий год и использование всей общей площади как жилых, так и нежилых помещений МКД. Корректировка размера оплаты за первый квартал следующего года производится по фактическому расходу тепла за прошлый год.
Количество тепла, необходимого для отопления дома, определяют как разность между объемом ресурса по показаниям ОДПУ и произведения объема тепла, использованного для подогрева воды для обеспечения граждан ГВС, и объема горячей воды, используемой на общедомовые нужды согласно нормативу.
Изменения действуют и в том случае, если МКД отапливается не через централизованное теплоснабжение, а с использованием оборудования, которое входит в состав общего домового имущества.
Если показания приборов учета тепла отсутствуют, то нужно исходить из общего количества тепловой энергии, которое распределяется пропорционально площади всех помещений, и расчет производится по формуле 18 приложения 2 правил.
При наличии в доме ОДПУ, или ИПУ даже в одном помещении, размер оплаты рассчитывается по формуле 18.1 приложения 2 правил, и корректируется один раз в год по фактическому расходу тепла в прошедшем году.
Как пояснили в Мосжилинспекции, ранее правила расчета оплаты за тепло в домах с индивидуальными тепловыми пунктами и индивидуальными приборами тепла, не были обозначены в рамках формул. А при расчётах необходимо учитывать наличие или отсутствие централизованной системы отопления или самостоятельного производства данной услуги.
Необходимым условием, до внесения изменений в правила, для расчета размера оплаты за тепло по показаниям ИПУ, была установка таких приборов во всех квартирах и иных помещениях МКД.