Пока только набирает оборот тренд - отказ от покупки жилья в ипотеку, вместо этого снимать в аренду.
Этот тренд пришёл к нам из Европы и США. Только вот наша жизнь отличается от жизни европейцев.
К примеру во многих странах европы пенсионерам, которые вынуждены снимать жилье выплачивают субсидии. Если в нашей стране пенсионер без жилья, то в лучшем случае ему выделять комнату в соц. найм в маневренном фонде. А жилье там мягко говоря не сахар. Но и добиться комнату в доме, которому около 100 лет трудно. Размер пенсии не позволяет снимать квартиру. Средняя пенсия по стране чуть больше 15 000 рублей. Снять однокомнатную квартиру, даже в провинциальном городе от 6 тысяч рублей. В более крупных городах аренда от 10 тысяч рублей. А про города миллионники и говорить не приходится.
Я вижу, в том числе на дзен, что многие не рекомендуют влезать в ипотеку. Съем гораздо лучше, по мнению таких авторов. Либо совмещать аренду и откладывать деньги на приобретение недвижимости, но без ипотеки. Не надо забывать про инфляцию.
Да и буквально за год, я заметила, что во многих регионах квартиры подорожали от 500 тысяч и больше.В 2020 году можно было приобрести недвижимость дешевле, чем сейчас.
Можно долго говорить, что приобретая квартиру в ипотеку, отдашь в два - три раза больше, чем стоит эта квартира. Только если откладывать на недвижимость, можно только остаться с деньгами, которые потеряют свою покупательскую способность. Можно даже вспомнить, сколько можно было купить на 1000 рублей в 2014 году и что можно купить сейчас. Поэтому, даже если откладывать со средней по стране (50 000 рублей), то копить придется очень долго. А большинство о такой зарплате могут только мечтать. В большинстве регионов зарплаты не превышают 25-30 тысяч рублей. В данном случае лучший выход для семьи - ипотека. Прекрасно, если родители позаботились и приобрели квартиру для ребенка. Но если это не произошло, то снимать тоже не выход.
Съем квартиры тоже имеет свои плюсы. Можно быть непривязанным к месту, выбирать квартиру под свой вкус и менять, когда надоест.
Недвижимость в собственности нуждается в ремонте. Съёмное жилье ремонтировать не надо, это обязанность собственника. Да и меблированную недвижимость можно выбрать на любой вкус.
Только это все хорошо, когда есть молодость и хороший заработок. вот если неожиданно потерять работу или заболеть - это риск.Но тут рискуют не только арендаторы, но и плательщики ипотеки. В этом случае стоит предусмотреть финансовую подушку безопасности. Так же раз в жизни гражданин может воспользоваться ипотечными каникулами. Предоставляются они на 6 месяцев и позволяют снизить кредитную нагрузку в трудные времена. С арендаторами так вопрос не решить. Не дадут вам возможность отдышаться и прожить хотя бы месяц без оплаты.
Мое мнение, что лучше ипотека, чем аренда. К тому же платежи могут не отличаться в цене. За 20 лет аренды вы не приобретете права на недвижимость. Тогда как 20 лет ипотеки и квартира будет в вашей собственности. Если есть возможность обойтись без ипотеки - это плюс. Но большинство жителей нашей страны могут позволить приобрести недвижимость только благодаря ипотеке.
Разговоры о том, что ипотека - это не выгодно, глупо. Достаточно просчитать сколько вы выплатите банку и на сколько может увеличить недвижимость.