Согласитесь, что получать деньги от государства — приятный бонус при крупных тратах, однако многие незнакомы с такими возможностями, расскажу Вам об одной из:
При цене квартиры 2 млн. рублей и больше можно максимально вернуть 260 000 руб. один раз в жизни каждому человеку
✔️Если ваша квартира стоила, например, 1,5 млн, то вы сможете вернуть 195 000 руб из 260 000 возможных. Остальные 65 000 добрать в течение жизни.
✔️При цене квартиры 7 млн. руб, максимально можно получить 260 000 рублей.
Какая схема расчета налогового вычета❓
Это потраченные деньги Х 0,13 = размер налогового вычета
Суть состоит в том, что сумма возврата не может быть больше налогов, уплаченных вами в государственный бюджет.
Какие сроки получения налогового вычета❓
Налоговый вычет не привязан к дате приобретения жилья!
А если я взял квартиру в ипотеку❓
В таком случае помимо 13% от стоимости жилой площади вам положен возврат 13% от суммы процентов, которые уплачены по договору ипотечного кредитования, в данном случае максимальная сумма процентов, с которой можно получить вычет, - 3 млн рублей, максимум - 390 000 рублей.
Могу ли я получить налоговый вычет при строительстве дома❓
После окончания строительства и получения документов на право собственности, - Вы имеете право на налоговый вычет!
Какие условия получения вычета❓
✔️Нужно купить квартиру, дом, участок и построить дом;
✔️Получить документы на право собственности: свидетельство на право собственности до 2016 года и выписку из Единого государственного реестра прав после 2016 года; иметь выписку по счету о покупке или расписку продавца о продаже;
✔️Работать по трудовому договору официально и платить 13 % от зарплаты.
✔️Если вы не работали официально, но в течение 3-х последних лет продали недвижимость и заплатили налог с продажи, эти деньги можно вернуть.
Пример: Вы владели квартирой 2 года. Решили ее продать. Покупали ее за 5,5 млн., продаёте за 7 млн. Доход минус расход: 7 млн - 5,5 млн. = 1,5 млн.
С 1,5 млн вы заплатили налог 13 процентов = 195 000 руб.
Вы покупаете новую квартиру и можете из 260 000 руб. возможных получить 195 000 уплаченных налогов по продаже предыдущей квартиры и быть при этом официально безработным❗️
✔️Квартира, дом, участок должны быть куплены на собственные средства.
✔️В налоговую необходимо сдать декларацию по форме 3-НДФЛ на следующий год после покупки квартиры.
✔️Вы также можете в год продажи квартиры обратятся к своему работодателю, написать заявление и он не будет удерживать из вашей зарплаты сумму в размере 13%, пока вы не выйдите в ноль по налоговому вычету
✔️Купить можно у третьих лиц, у родственников -нельзя, чтобы подходить под данное правило.
Какие существуют способы получения налогового вычета❓
✔️Посредством сервиса nalog.ru: находите декларацию, заполняете, прикладывайте вышеуказанные документы и направляйте в налоговую, после одобрения необходимо написать заявление о возврате и ожидать получение налогового вычета!
✔️Через работодателя: разница лишь в том, что полученное уведомление о праве на вычет передается работодателю, Вы перестаете платить НДФЛ и фактически получаете зарплату в бОльшем размере.
А Вы получали вычет? - Поделитесь опытом!
Не забудьте поставить 👍, а также подписаться на канал и Instagram, чтобы не пропускать свежие новости!
#налоговый вычет #налог #ипотека #ипотечное кредитование #новостройки #деньги #ипотека москва #возврат денег #недвижимость #квартира