Покупка квартиры премиум класса – это не дешевое удовольствие, в самом названии предполагается максимальный комфорт, удобство и отсутствие проблем. Однако это не всегда так, каждый ЖК уникален и имеет свои достоинства и недостатки. О том, какие недостатки могут быть в квартирах премиум класса читайте в нашей статье.
- Кондиционеры: внутренний блок для системы кондиционирования.
- Система пожаротушения в апартаментах.
- Стеклопакеты.
- Какой двор будет в вашем ЖК?
- Уровень шума.
- Парковщики или самостоятельная парковка.
- Габариты мебели в рекламных буклетах и реальные габариты.
Кондиционеры: внутренний блок для системы кондиционирования
При покупке премиальной квартиры необходимо обращать внимание на систему кондиционирования. Система может быть фреоновая, водяная или какая-то иная.
Часть системы кондиционирования может располагаться на крыше, соответственно, если вы захотите приобретать внутренний блок для себя, то ваш выбор будет серьезно ограничен. У вас будут жесткие ограничения по брендам и по ценам, будьте готовы потратить на систему кондиционирования в 3-5 раз больше, чем вы планировали изначально. Средний ценник на систему кондиционирования в квартире на 80 кв м будет стоить 300-400 тыс руб.
Также, как это не печально, но в некоторых ЖК может отсутствовать притоковая вентиляция, т.е. как таковой нормальной вытяжки у вас не будет. Можно установить индукционную, но эффект от нее все равно хуже, чем от обычной.
Некоторые застройщики не заботятся о системах кондиционирования вообще. И жильцам приходится устанавливать внешний блок не за окном, а на собственном балконе. Что существенно съедает часть вашего жилого пространства.
Система пожаротушения в апартаментах.
Апартаменты отличаются от обычных квартир тем, что это не жилое, а практически коммерческое помещение. Пожарная система обязательна и, как правило, это широкие трубы, которые не плотно прилегают в поверхности потолка. Чтобы все это смотрелось нормально приходится на 25-30-35 см снижать потолки
Стеклопакеты и отопление.
Для отопления помещений часто используют коллекторные системы. Коллекторная система – это система отопления при помощи горячей воды. Радиаторы проводятся сверху, сбоку и снизу, но чаще всего ее монтируют в пол, чтобы лучше скрыть трубы.
Если радиатор установлен вдоль стены, то придется что-то придумывать, чтобы это все скрыть. Если система отопления установлена в полу, рядом с панорамными окнами, то будьте готовы потерять 1,2 кв метра у каждого подобного окна, так как туда ничего не поставишь.
Какой двор будет в вашем ЖК?
Дворы бывают разные, открытые или закрытые. А где-то их вообще может и не быть. Обязательно изучите этот вопрос и посмотрите есть ли рядом какие-то парки или прогулочные зоны. Если вы фрилансер, то вас это может особо и не волновать. Но для людей с семьями или детьми – это важный пункт, так как для них прогулки – это рутина.
Если территория не закрыта, то во двор может зайти кто угодно. В этом ничего страшного нет, но безопаснее себя жильцы чувствуют, если двор огорожен и зайти в него могут не все.
Уровень шума
Уровень шума в вашей квартире зависит от 2 вещей: качества стеклопакетов и близости дорог или увеселительных заведений. Как-то повлиять на это будет сложно, придется смириться. Поэтому перед покупкой постарайтесь арендовать квартиру ровно на сутки и пожить в ней. Так вы «на собственной шкуре» прочувствуете, будет ли вам здесь комфортно жить или нет.
Парковщики или самостоятельная парковка
Особо премиальные ЖК могут предоставлять услуги швейцара и парковщика. Швейцар – это очень удобно, так ка он поможет дотащить чемоданы или покупки до квартиры. Но парковщик - это другое дело.
Идея с парковщиками крутая, но по-факту их будет 1-2 человека, а машин несколько сотен и что им делать в 7-8 утра, когда все торопятся и опаздывают на работу? Самому взять машину и поставить ее на парковку не получится. Пока эта ситуация не доведет жильцов до точки кипения.
Габариты мебели в рекламных буклетах и реальные габариты
У всех ЖК есть свои собственные планировки, которые мы видим в буклетах. Но для примера там взяты уменьшенные версии мебели. Например, по плану в гостиной стоит диван, его глубина составляет 70 см, но для комфортного отдыха она должна быть 100-110 см. И так относительной любой мебели.
Итог
Покупка квартиры в премиальных ЖК не избавляет вас от проблем и будущих трудностей. Да, их будет меньше, они будут отличаться, но проблемы никуда не уйдут. Если же вы хотите тратить минимум времени на поиск квартиры и на выяснение ее недостатков, то лучше сразу обратиться к риэлтору за помощью.
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел:+7(999)918-35-75
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
Другие наши статьи:
Вклады под 8% - где найти? Последние экономические новости 7 способов - Как узнать стоимость своей квартиры 5 признаков удачной планировки Как выбрать шкаф? 10 простых пунктов
5 стереотипов о ремонте, которые нам мешают жить
Секреты удобной однушки. На что стоит обратить внимание
Мнение юриста: Как выбрать надежного застройщика
В мессенджеры только по паспорту, повышение ключевой ставки. И прочие финансовые новости
Новые станции метро и БКЛ, которые откроют в Москве в 2021-23 году
Почему не продается квартира? Типовые ошибки
#пешков федор михайлович #квартиры премиум класса #ипотека #аренда #купить квартиру #москва #новости #финансы #инвестиции #покупка жилья
