Сегодня рассмотрим остальные, не мораторные причины отказа 😉
В этих случаях условия можно скорректировать и сразу подать новую заявку, не ожидая несколько месяцев.
🔸 Недостаточный доход
Для банка важно насколько доход стабилен и хватит ли его для регулярных выплат по ипотечному кредиту.
При этом у потенциального заемщика должны оставаться деньги на питание, оплату ЖКХ, содержание неработающих членов семьи, налоги и другие обязательные расходы.
В случае недостаточного дохода банк может предложить найти созаемщика, чтобы увеличить доход 👌
🔸 Закредитованность
Бывает, что у клиента нет ни одного кредита, но банк отказывает именно по этой причине.
Все дело в кредитных картах 🤷🏻♀️
Причём важно просто их наличие, а не использование.
Предположим у вас есть 3 карты по 100 000р – это уже 300 000 р вашего возможного долга, по которому будут ежемесячные платежи по 5 000р в каждый банк, итого 15 000 р общий платеж.
И вот тут банк может решить, что вам уже недостаточно дохода, чтобы взять ипотеку.
Спросите как влияют карты, если вы ими не пользуюсь? 🧐
Логика проста 👌
В один прекрасный день вы можете пройти по всем банкам и снять весь лимит разом. Это риск для банка.
В случае если картами вы всё же пользуетесь, банк это может расценить как то, что вы живете не по средствам,, а значит не умеете управлять деньгами.
Это не является причиной прямого отказа, но понижает ваш рейтинг ☝️
А у рейтинга есть коэффициент, который, при прочих равных, может сильно повлиять на одобрение кредита.
В этих ситуациях решением снова может быть совместный кредит с созаемщиком 👌
Друзья, остались ли вопросы?
Нужен пост про собеседование с кредитным брокером?