Можно ли купить квартиру без первоначалки?
На днях мне позвонила клиентка и спрашивает ещё раз об этом.
Вас многих интересует, что же я ей сказал? Да, не все так просто, и это красивое и сладкое заманилово манит всех желающих.
⠀
Ипотеки без первоначалки не существует в природе.
⠀
Чтобы купить объект только за кредитные деньги, необходимо завысить стоимость квартиры на сумму первоначального взноса и договориться с продавцом (завысить сумму в договоре купли продажи). Вот и все🤝.
⠀
Одобрить ипотеку без первоначалки можно, а купить недвижимость без первоначалки нельзя.
⠀
А теперь самые главные фишки: 99% успеха зависит от объекта. Новостройку без первоначалки купить нельзя
⠀
А вот тем кто хочет купить квартиру с ремонтом, с мебелью, заходи-живи, вещи по полочкам, соседи не шумные, дом бизнес класса, центр города.
И при этом у них нет первоначалки - забудьте об этом, никто этого не сделает, будьте реалистами.
⠀
При отсутствии первоначалки важно приземлиться и трезво смотреть на свои возможности. Будьте трезвы и живите без иллюзий.
⠀
Выбирать придётся жилье без первоначалкии скорее всего оно будет - срочная продажа с ценой ниже рынка, без ремонта и мебели, возможны долги или другие проблемы, вынуждающие продавца идти на сговор в завышении цены, ну или друзья-знакомые, с которыми договорились по-свойски
⠀
Дальше идёт работа по оценке этого объекта, а к ней нужно правильно подготовится🙃
⠀
И вот теперь ГЛАВНОЕ - есть такие клиенты: у которых ничего нет, а амбиции завышены. Спуститесь с небес.
Если официального дохода нет или совсем копейки ( и вот потом как они будут платить за ипотеку?), то реально смотрите на свои возможности.
Надеюсь был полезен, ставьте лайк и подписывайтесь, господа :)
